7月1日，南京華僑城大型文化旅游綜合項目——南京瑪雅海灘水公園舉辦試營(yíng)業(yè)啟動(dòng)儀式，2日正式對游客開(kāi)放。它的開(kāi)業(yè)，不僅填補了南京文旅產(chǎn)業(yè)的空白，也標志著(zhù)總投資達200億元的南京華僑城文旅綜合項目建設取得重大階段性進(jìn)展。記者了解到，該項目全部建成后，將為周邊帶來(lái)游樂(lè )園、商業(yè)綜合體、山體公園、中小學(xué)校等豐富配套，與總投資150億元的棲霞山郵輪母港項目、中國（南京）智谷核心載體之一紅楓科技園、棲霞山歷史風(fēng)貌區等連為一體，有力帶動(dòng)南京經(jīng)開(kāi)區“產(chǎn)城融合”發(fā)展，助推棲霞板塊“四新”建設，打造成為南京新的經(jīng)濟增長(cháng)極。 

帶動(dòng)旅游熱，助力“新消費”

霓虹動(dòng)感的光線(xiàn)交錯，與水池的浪花同頻共振，在動(dòng)感嘻哈的樂(lè )隊現場(chǎng)演奏聲中，身著(zhù)泳衣的市民游客按捺不住玩水的熱情，紛紛跳入湛藍色的“海浪”中，揮動(dòng)雙手，和著(zhù)音樂(lè )一起激情搖擺。昨晚8點(diǎn)，記者在水公園內看到，這里1萬(wàn)平方米的造浪池已經(jīng)成了歡樂(lè )的海洋。 

南京華僑城項目位于棲霞山以東，緊鄰長(cháng)江，依山傍水，規劃用地范圍約2.55平方公里。項目以生態(tài)、文化、休閑、健康為特色，打造集“旅游小鎮、文創(chuàng )社區、風(fēng)情綠谷、歡樂(lè )海洋”為一體的全域旅游目的地。 

市文旅局相關(guān)人士表示，棲霞山片區是東部“文旅之城”發(fā)展三大重點(diǎn)片區之一。此次華僑城在棲霞山片區的重磅布局，則成為拉動(dòng)該區域發(fā)展的重要引擎。早在2015年，華僑城就與南京市簽訂戰略合作協(xié)議，在棲霞區投資建設包括歡樂(lè )谷、瑪雅海灘水公園等在內的南京華僑城大型文化旅游綜合項目。 

“南京華僑城項目規劃打造樂(lè )園、山體公園、商業(yè)、教育、住宅等多個(gè)功能板塊，各板塊形態(tài)已逐步顯現?！比A僑城項目相關(guān)負責人介紹，今天開(kāi)園見(jiàn)客的瑪雅海灘水公園是“樂(lè )園”板塊重頭戲之一，它以神秘瑪雅文化為軸心，在主題演藝、主題商品、游樂(lè )設備、氛圍營(yíng)造等多個(gè)角度融入瑪雅元素，打造別具一格的“瑪雅狂歡”。項目還建設了全國第八家“歡樂(lè )谷”，將融合南京地域文化，打造系列節慶主題活動(dòng)，彰顯“動(dòng)感、時(shí)尚、激情”的品牌個(gè)性與豐富內涵，帶來(lái)豐富多樣的旅游體驗。

“南京瑪雅海灘水公園的開(kāi)業(yè)，有望帶動(dòng)一輪旅游熱潮，提振消費信心、引領(lǐng)消費潮流、壯大消費能級，助力促進(jìn)‘新消費’行動(dòng)?！痹撠撠熑苏f(shuō)。未來(lái)5年，華僑城項目預計將接待上千萬(wàn)人次游客，帶動(dòng)和提供超過(guò)2000個(gè)直接就業(yè)機會(huì )，并帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造相當數量的間接就業(yè)機會(huì )，增強文化旅游對南京市經(jīng)濟發(fā)展的支撐力，為南京城市發(fā)展賦能。 

文旅新地標，區域目的地

“這個(gè)項目坐落于紫東核心地帶，位處寧鎮揚一體化核心區域，不僅將為南京市民打造一個(gè)集江景、山景、大型休閑旅游設施、文化公園等于一體的休閑度假新去處，也將成為周邊城市居民假期出游的熱門(mén)旅游目的地?！蔽沂新糜谓缛耸空f(shuō)，南京旅游需求旺盛、旅游資源豐富，但缺乏主題性?shī)蕵?lè )類(lèi)、體驗類(lèi)、度假類(lèi)旅游產(chǎn)品。華僑城項目將大大豐富南京旅游產(chǎn)品類(lèi)型，使棲霞山片區更加“可玩”。 

“南京華僑城項目位于棲霞特色文化的中心區域，按照‘產(chǎn)城融合’發(fā)展總體思路，將全面融入紅楓科技園區、棲霞山風(fēng)景區、紫東片區發(fā)展，形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式，協(xié)同促進(jìn)‘大棲霞’國家旅游度假區的建設?！蹦暇┙?jīng)開(kāi)區相關(guān)負責人說(shuō)，該項目將充分結合棲霞山風(fēng)景區、國際郵輪母港、明城墻磚官窯遺址公園、非遺文創(chuàng )小鎮等周邊重大項目，打造以休閑旅游度假區及文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區“雙驅動(dòng)”的文旅科創(chuàng )融合領(lǐng)航區。 

都市新面貌，帶動(dòng)“新產(chǎn)業(yè)”

記者了解到，華僑城項目給片區帶來(lái)的遠不止文旅新面貌，它還將帶來(lái)山體公園、商業(yè)綜合體、教育、住宅、交通設施等豐富配套，帶來(lái)片區生態(tài)環(huán)境優(yōu)化和人氣提升，有力促進(jìn)“新都市”建設和“新產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展壯大，帶動(dòng)片區“改頭換面”、全面提升。 

“山體”，即利用地塊內官窯山、李家山、峨嵋山3座原生山體，通過(guò)優(yōu)化植被、規劃花園、鋪設慢行道路、建設運動(dòng)及休憩節點(diǎn)等方式，打造集多功能于一體的山體公園。其中，李家山已完成部分修復，鋪設道路3457米，劃分時(shí)尚運動(dòng)、生態(tài)休閑兩大區域，這里將會(huì )春有櫻、夏有鵑、秋有楓、冬有松，為市民游樂(lè )休閑提供好去處。 

“商業(yè)”，項目規劃的華·薈里商業(yè)中心建筑面積約10萬(wàn)平方米，涵蓋美食餐飲、購物商超、休閑娛樂(lè )、教育培訓、文創(chuàng )集合、星級酒店，構建生活娛樂(lè )一站式打卡勝地。另外，項目還將建設兩家星級酒店，其中一家以四星級酒店標準建造，預計年內完成籌備，另一家高星級酒店正在規劃中。 

“學(xué)?！?，規劃兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)。棲霞幼兒園翡翠天域園已于2019年開(kāi)園，南京外國語(yǔ)學(xué)校仙林分校華僑城小學(xué)、中學(xué)已正式簽約，小學(xué)將于9月迎來(lái)第一批學(xué)生。 

“住宅”，項目規劃建設了高品質(zhì)住宅，目前已經(jīng)有1500余戶(hù)業(yè)主完成交付。此外，在交通配套方面，項目規劃的8條道路已全部開(kāi)通，未來(lái)還將建成七鄉河過(guò)江通道、地鐵4號線(xiàn)華僑城站等，區域交通優(yōu)勢明顯。 

“我們這里比較偏遠，以前配套設施比較缺乏，客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)，住宿、會(huì )議、宴請等都不方便。華僑城項目建成后，將帶來(lái)很大人氣和豐富配套，我們也會(huì )跟著(zhù)受益?！比A僑城項目一路之隔，就是中國（南京）智谷的核心載體之一紅楓科技園，某入駐園區的自動(dòng)駕駛企業(yè)負責人說(shuō)，目前華僑城已有連鎖超市、餐飲等商家入駐，未來(lái)文旅和科技“相遇”，產(chǎn)城融合發(fā)展，將使中國（南京）智谷具備更大吸引力。 

優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境，助推項目建設

作為江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大項目，華僑城文旅綜合項目自入駐以來(lái)，各級政府均高度關(guān)注、全力推進(jìn)。記者了解到，面對項目涉及的長(cháng)江堤防置換保護、文物發(fā)掘遷移保護、長(cháng)輸石油管線(xiàn)遷改、土地空間受限、供電保障困難、拆遷點(diǎn)源矛盾眾多等諸多難點(diǎn)，南京經(jīng)開(kāi)區成立專(zhuān)項工作小組，掛圖作戰、倒排進(jìn)度、攻堅克難，為項目推進(jìn)營(yíng)造良好施工條件。

前期已完成1000多戶(hù)產(chǎn)權戶(hù)、10余家集體企業(yè)、2個(gè)國有土地企業(yè)拆遷，完成片區文物勘探、選擇性發(fā)掘和10處文物的遷移保護，完成3根約6公里跨省長(cháng)輸石油管線(xiàn)遷改、2根約5公里蒸汽管線(xiàn)遷改，完成便民河改造工程和8條總長(cháng)12公里配套市政道路、水電保障等配套基礎設施建設，完成長(cháng)江堤防的置換調整工作，提高華僑城段江堤防洪能力。

針對項目規模大、建筑類(lèi)型多、涉及市、區審批部門(mén)多的現狀，業(yè)務(wù)部門(mén)快速落實(shí)“提前指導、全程代辦、批后回訪(fǎng)”工作機制，主動(dòng)出擊，相互協(xié)作，量身定制審批申報流程圖，實(shí)行一對一代辦專(zhuān)員服務(wù)，確保項目順利實(shí)施。 

*本文來(lái)源：南京日報，作者：查金忠、李子俊，原標題：《200億元華僑城項目帶動(dòng)片區大發(fā)展》。