一，融創(chuàng )為何布局大健康、大文旅和綠色科技產(chǎn)業(yè)？

作為一直堅持高品質(zhì)住宅產(chǎn)品戰略的融創(chuàng )，在正式挺進(jìn)產(chǎn)業(yè)小鎮領(lǐng)域之前，實(shí)際上一直洞察局勢、排兵布陣，有其獨特的布局打法。要在2018年的當下時(shí)點(diǎn)，選擇以產(chǎn)業(yè)小鎮的方式參與新型城鎮化，實(shí)際上需要有獨特的產(chǎn)業(yè)判斷能力。

這種判斷能力就與當下中國宏觀(guān)經(jīng)濟的主流趨勢休戚相關(guān)——那就是消費升級。有數據為證。

如今的消費升級導致全國居民人均文化娛樂(lè )服務(wù)支出同比大幅增高，根據國統局數據，去年人均用于團體旅游、景點(diǎn)門(mén)票、健身活動(dòng)等支出分別增長(cháng)13.4%、13.5%和17.3%。中國經(jīng)濟動(dòng)能的轉換以及人們日益增長(cháng)的對美好生活的迫切需求，加快了大健康、大旅游以及體育、教育及高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。新消費、新市場(chǎng)的增長(cháng)無(wú)疑成為推動(dòng)特色小鎮建設的客觀(guān)市場(chǎng)因素。

有了這樣的宏觀(guān)判斷，融創(chuàng )做了兩個(gè)業(yè)界皆知的驚天大手筆，那就是與萬(wàn)達文旅和樂(lè )視影業(yè)的收購，從而搭建起了一個(gè)核心的產(chǎn)業(yè)族群。

1、收購萬(wàn)達文旅、樂(lè )視影業(yè)，布局文旅板塊，融創(chuàng )定位“美好生活整合服務(wù)商”

萬(wàn)達文旅城的戰略布局是近兩年萬(wàn)達做的最重要的一次卡位，其最值得稱(chēng)道的是占領(lǐng)了二線(xiàn)省會(huì )城市空白點(diǎn)，從而鎖定了中國最具消費能力的市場(chǎng)群體。萬(wàn)達文旅交由融創(chuàng )統籌管理后，融創(chuàng )自然擁有了行業(yè)內最豐富的文旅產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)資源團隊和一線(xiàn)的運營(yíng)經(jīng)驗，這在中國的當下絕對是稀缺資源，從而為融創(chuàng )在健康和文旅產(chǎn)業(yè)的布局構筑了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎。以此展開(kāi)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮的核心客流發(fā)動(dòng)機和運營(yíng)邏輯，使得融創(chuàng )擁有了一整套一線(xiàn)的文旅產(chǎn)業(yè)的運營(yíng)經(jīng)驗。

在文化和旅游產(chǎn)業(yè)大結合的背景下，線(xiàn)上的電影資源是線(xiàn)下旅游資源的天然IP制造者，也是未來(lái)旅游業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)資源。樂(lè )視影業(yè)就為融創(chuàng )搭建線(xiàn)上資源，打造產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)平臺構筑了夢(mèng)工廠(chǎng)的線(xiàn)上基礎。這又構成融創(chuàng )的第二個(gè)產(chǎn)業(yè)壁壘。

因此，有了線(xiàn)上的IP生產(chǎn)能力，加之線(xiàn)下的運營(yíng)能力，融創(chuàng )大踏步的挺進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)型的小鎮，就具備了堅強支撐。

2、綠色城市、智能城市發(fā)展要求催生新能源小鎮的落地

如今，中國消費者對于綠色消費和環(huán)境保護的意愿空前高漲，崇尚健康生活，注重環(huán)保和可持續理念的行為方式讓“環(huán)保型消費者”成為了冉冉升起的一大新客群。這種綠色消費需求的釋放將更好地引導企業(yè)注重可持續發(fā)展和綠色供給，倒逼產(chǎn)業(yè)升級于供給側改革。

同時(shí)，中國將智慧城市寫(xiě)入國家戰略，并投入大量資金。無(wú)論是特大型的一線(xiàn)城市，或是中小型城市，皆有智能城市項目落地，形成了數個(gè)大型智慧城市群，分布在東部沿海以及中西部地區。

融創(chuàng )抓住中國經(jīng)濟供給側結構性改革契機，憑借桃源小鎮的創(chuàng )新模式，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)，探索城市未來(lái)的新生活方式。

3、智慧城市大背景下同步催生智慧小鎮的發(fā)展需求

智慧城市是城鎮化進(jìn)程的下一階段，是城市信息化的新高度，是現代城市發(fā)展的遠景。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將成為管控能源和水資源利用的一大標準。當所有小鎮和城市變成數據之后，依靠智能匹配便可以實(shí)現產(chǎn)業(yè)和區域的轉型升級。屆時(shí)，城市的所有資源（包括水、電、油、氣、交通、公共服務(wù)等）都將數字化并連接起來(lái)，通過(guò)監測、分析和整合各種數據，進(jìn)而智能化地響應居民的需求并降低城市的能耗和成本，使城市更適合居住和商業(yè)發(fā)展。

對比智慧城市，融創(chuàng )的智能家居和社區管理系統的整體上線(xiàn)，通過(guò)與線(xiàn)上管理的整合，形成了業(yè)主大數據為基礎的社區管理體系。這種管理體系的本質(zhì)與當前中國發(fā)展智慧城市的戰略如出一轍。當一個(gè)小鎮的公共服務(wù)體系、物業(yè)管理模式、家居管理系統、社群組織系統都具備了高度智能化的能力時(shí)，就產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)意義上的生活方式的進(jìn)化。

4、綠色能源、智慧科技推動(dòng)融創(chuàng )快速產(chǎn)能進(jìn)化

通過(guò)上述兩個(gè)方面的論述，融創(chuàng )初入產(chǎn)業(yè)小鎮領(lǐng)域，就迅速布局智慧科技和綠色能源等高端產(chǎn)業(yè)，攜手產(chǎn)業(yè)龍頭協(xié)鑫，打造符合“供給側改革”目標的環(huán)保小鎮“桃源小鎮”和“桃花源”示范社區，以綠色科技驅動(dòng)美好生活升級，不可謂不具有前瞻性。這也將助力融創(chuàng )快速實(shí)現產(chǎn)業(yè)發(fā)展，躋身細分行業(yè)第一梯隊。

簡(jiǎn)而言之，融創(chuàng )戰略升級的邏輯是通過(guò)頂級高端產(chǎn)品IP“桃花源”和桃源小鎮作為載體，整合高端產(chǎn)業(yè)資源，形成融創(chuàng )自成體系的美好生活模式，成為美好生活I(lǐng)P。 

二，融創(chuàng )如何做產(chǎn)業(yè)小鎮？

1、始于“桃花源”

融創(chuàng )的轉型是基于房地產(chǎn)的主業(yè)上，從“桃花源”到“桃源+”，從“高端精品創(chuàng )領(lǐng)者”到“美好生活整合服務(wù)商”，可以說(shuō)超級產(chǎn)品IP“桃花源”是融創(chuàng )實(shí)現“美好生活”的落腳點(diǎn)。

桃花源系列的打造，尊重每座城市的文脈地脈，表面是對傳統建筑的當代營(yíng)造，可貴的是背后的文心和匠心。每一個(gè)桃花源作品都是走向世界的藝術(shù)品，是對中國傳統文化的積淀和傳承。

看過(guò)“桃花源”項目的人都以“此生能夠擁有一套自己的 ‘桃花源’”為奮斗目標。5年6個(gè)桃源產(chǎn)品，融創(chuàng )在高端產(chǎn)品打造能力上，形成了產(chǎn)能。

2、長(cháng)于“桃源小鎮”

桃花源產(chǎn)品誕生后，業(yè)內外好評一片。為了實(shí)現更多當代人的桃源夢(mèng)，融創(chuàng )在桃花源的基礎上，創(chuàng )造出了桃源小鎮。桃源小鎮基于桃花源產(chǎn)品經(jīng)驗，尋覓大城市近郊，環(huán)山抱水，風(fēng)景優(yōu)越區域，營(yíng)造一個(gè)更為放松、素樸、擁抱自然的居住環(huán)境。

目前融創(chuàng )有3個(gè)桃源小鎮，為別為：南京江寧·玖溪桃花源、崇明島·海上桃源、徐州鳳鳴?！P鳴桃源。

每一座桃源小鎮，都是生長(cháng)在自然之中的體驗所，從桃源小鎮往外看，自然美景沒(méi)有窮盡。建筑的營(yíng)造更講究體塊和色彩，對繁瑣的細節加以改善，使之與自然融為一體。

在配套上針對老人、兒童、全家庭成員不同的活動(dòng)需要打造兒童樂(lè )園、養生空間、運動(dòng)場(chǎng)所、家庭農場(chǎng)等。

桃源小鎮不僅承載人們對于美好生活的期待，也是融創(chuàng )對于“美好生活”想深入探索領(lǐng)域的落地點(diǎn)，是接入“跨行業(yè)生態(tài)圈”的端口。

3、成于跨界融合

從桃源產(chǎn)品到攜手合作伙伴添加更豐富的業(yè)態(tài)，做出更多好的美好生活的空間和內容，使品牌不斷具有生命力和包容性，成為“桃源＋”。從產(chǎn)品IP到美好生活I(lǐng)P，這是融創(chuàng )“桃源”IP的進(jìn)階之路，這條路的基礎是融創(chuàng )領(lǐng)先的產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，這條路的終點(diǎn)是融創(chuàng )營(yíng)造美好生活，讓生活有無(wú)限可能的愿望。

在融創(chuàng )上海區域的構想中，“桃源+”不僅可以“+產(chǎn)能進(jìn)化”、“+消費升級”、“+城市更新”，還能鏈接無(wú)數個(gè)子項，創(chuàng )造無(wú)數種排列組合。健康、養老、綠色能源、文化娛樂(lè )、智慧科技、新農業(yè)……這些都將是融創(chuàng )跨界的領(lǐng)域，也是吸納志同道合的戰略伙伴的端口。這些排列組合將如何在融創(chuàng )的三大小鎮系列中體現呢？我們來(lái)具體看：

綠色科技小鎮

中國處于城鎮化加速發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期，建設智慧城市是必由之路。融創(chuàng )目前已聯(lián)手的全球領(lǐng)先的多晶硅及硅片供應商保利協(xié)鑫，為桃源小鎮以及桃花源搭載新能源系統，打造符合“供給側改革”目標的環(huán)保小鎮和示范社區。下一步，融創(chuàng )將進(jìn)一步在桃源產(chǎn)品的基礎上加人工智能、智能家居，從房子子系統到大系統成為綠色科技的系統，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)、讓桃源產(chǎn)品不斷升級。

文旅小鎮

以萬(wàn)達文旅城為核心，融入康養文化、運動(dòng)文化、桃花源文化、結合城市當地的文脈輔以休閑業(yè)態(tài)。以文旅激活小鎮活力，帶來(lái)外部游客，推動(dòng)小鎮產(chǎn)業(yè)整體升級?？梢韵胂笪磥?lái)融創(chuàng )的文旅小鎮是現代版桃花源的最寫(xiě)意的寫(xiě)照，是集休閑度假、運動(dòng)、文化體驗于一體的山水度假群落。

康養小鎮

以康養產(chǎn)業(yè)為核心，融入文旅休閑、體育健身、農業(yè)觀(guān)光和教育為配套，構建頤養+社區生態(tài)系統。攜手合作伙伴搭建養生配套產(chǎn)業(yè)，形成養生與養老相結合、生態(tài)觀(guān)光與休閑度假相結合、頤養教育與生態(tài)科普教育相融合、商業(yè)配套與文化體驗相融合。滿(mǎn)足都市人群全生命周期、全生活周期的健康養生需求，打造“世界第一養生小鎮”。

1、傳統文化的滋養

傳統的產(chǎn)業(yè)園主要以工業(yè)制造為主，缺乏生活設施，更何況人文環(huán)境。然而，特色小鎮建設不是單純的經(jīng)濟行為，文化的滋養至關(guān)重要。

桃花源文化源自陶淵明的《桃花源記》，是中國人精神世界重要的文化坐標，是自然主義哲學(xué)的代表。每個(gè)人心中都有向往自然、唯美、寧靜、遠離喧囂的意境和情懷。桃花源本身就是人們神往的溫潤、隱逸、超脫的理想小鎮雛形。

這或是融創(chuàng )特色小鎮獨特的魅力，他深厚的桃源文化以及中國文化的傳承滋養著(zhù)小鎮。純凈的空氣、清澈的小溪、江南園林的玲瓏雅致，中式的街巷儼然的親切“村落”。在這里，人們體味天人合一的中國傳統生活，這些原汁原味的自然味道必然是逾越都市的喧鬧繁華的，是讓當代人在嘈雜的現實(shí)生活中尋找心靈的家園和靈魂的歸宿。

2、用綠色科技和智慧生活體系，構建未來(lái)人居示范區

這里不僅有傳統的桃花源式的文化情懷，這里更是桃花源的一種現代的表達，融創(chuàng )通過(guò)現代的技術(shù)給桃花源賦能、再造、創(chuàng )新，打造現代意義的生活社區。

我們可以設想，在未來(lái)融創(chuàng )的小鎮里，綠色科技貫穿整個(gè)小鎮系統。

新能源的創(chuàng )新和理念融入小鎮的生活：垃圾處理、生態(tài)保護、海綿城市、水環(huán)境處理、綠色出行等先進(jìn)技術(shù)改變人們的生活方式。

智慧科技創(chuàng )新融入日常家居：住宅已然成為一個(gè)平臺，網(wǎng)絡(luò )通訊、訊息家電、設備自動(dòng)化等等，與家居生活有關(guān)的各種子系統都有機地結合在一起，令家居生活更加舒適和安全。

這里，緊鄰喧囂都市，卻又遠離空氣差、交通堵的“都市病”；這里，門(mén)前鳥(niǎo)語(yǔ)花香，屋后山巒青翠；這里，人們體驗如詩(shī)如畫(huà)的景致，領(lǐng)略綠色科技的意義。