濟南融創(chuàng )文旅城日前開(kāi)業(yè)，融創(chuàng )文旅已開(kāi)業(yè)文旅城及旅游度假區增至11個(gè)，融創(chuàng )的文旅版圖徐徐展開(kāi)。

總投資630億元，總面積236萬(wàn)㎡ ，這是濟南融創(chuàng )文旅城的兩個(gè)核心數字，或許我們對這樣大手筆的數字已有些“鈍感”，不過(guò)透過(guò)這個(gè)項目，我們依然可以窺得不少融創(chuàng )文旅的既有產(chǎn)品邏輯、模式，以及未來(lái)潛在的可能性。

濟南融創(chuàng )文旅城有十大核心業(yè)態(tài)，既凸顯單個(gè)業(yè)態(tài)的核心吸引物能力，也講究多業(yè)態(tài)組合、全業(yè)態(tài)閉環(huán)對應的沉浸體驗、休閑度假的深度新需求。同時(shí)，融創(chuàng )文旅在“文旅城”整合效應之外，也尋求在細分業(yè)態(tài)的產(chǎn)品更“強勢”或密集打造與輸出，比如“夜夜夜阿貍之炫彩的夜”主題夜游，其展現的不只是當前火熱夜游需求的直接新供給，更在于其對文旅城業(yè)態(tài)所營(yíng)造的優(yōu)化迭代機會(huì )，以及要打造強化的融創(chuàng )文旅基因特色，“埋設”的業(yè)務(wù)創(chuàng )新邏輯和空間。

融創(chuàng )文旅已在核心一二線(xiàn)城市、知名旅游目的地，完成了一定布局，延展到城市消費、新消費的宏觀(guān)背景下，接下來(lái)會(huì )是存量項目的優(yōu)化、增量項目的擴容，所以，融創(chuàng )文旅的版圖還將怎樣變化？

融創(chuàng )文旅再講“夜游故事”

在濟南融創(chuàng )文旅城，融創(chuàng )文旅呈現了一個(gè)絢麗的“夜游故事”。

5月29日晚，隨著(zhù)濟南融創(chuàng )文旅城的正式開(kāi)業(yè)，融創(chuàng )文旅“2021夜夜夜阿貍之炫彩的夜”主題夜游也正式啟幕，IP元素、互動(dòng)裝置、全息投影以及激光科技等文化（IP）+新科技，營(yíng)造出夢(mèng)幻唯美的場(chǎng)景、新奇沉浸的夜游體驗。

這是該主題夜游活動(dòng)繼去年9月十座融創(chuàng )文旅城及度假區同時(shí)開(kāi)啟后，第二次全新升級、亮相“上新”。彼時(shí)，在漸為火熱的夜游經(jīng)濟熱潮中，融創(chuàng )文旅與融創(chuàng )文化聯(lián)手打造的“阿貍主題夜游”成為又一消費熱地，融創(chuàng )文旅數據顯示，去年國慶黃金周8天內，其旗下十大文旅城及度假區游客人次超600萬(wàn)，樂(lè )園與商業(yè)實(shí)現領(lǐng)先行業(yè)整體水平的恢復度。其中，夜游吸引和轉化了不小體量的客群。

消費升級、文旅新消費，一個(gè)表現在于，消費時(shí)段的白天與夜晚界限更加模糊化，夜間體驗消費作為一種差異化需求明顯的新消費場(chǎng)景與體驗，對“日（白天）游”進(jìn)行有效銜接、補充和延伸。一個(gè)文旅項目的夜晚有多熱鬧，一個(gè)城市目的地的夜晚色彩斑斕程度，部分昭示著(zhù)消費“爆點(diǎn)”的形成度、活力的綿厚度。而以融創(chuàng )文旅正擴容的夜游為窗口，不難一窺新的市場(chǎng)語(yǔ)境下，夜游更多的點(diǎn)與面，城市文旅消費的橫縱向延展。

一、夜游的IP化成為趨勢，這也是強調差異化、體驗化的必然。

阿貍在國漫中誕生較早，作為知名IP影響力綿續至今，且其IP形象“討喜”，在構建的新體驗場(chǎng)景中，既較容易“切”中家庭親子、情侶，以及“Z世代”的消費需求或喜好，也符合主題樂(lè )園的整體調性。

二、延續上述IP邏輯，具備文化內涵的夜游體驗更具競爭力、向上拓展的市場(chǎng)空間。

當下新夜游的需求已非簡(jiǎn)單的（觀(guān)光）逛吃淺層次消費，“游”是一條直觀(guān)的消費動(dòng)線(xiàn)，這條動(dòng)線(xiàn)能串聯(lián)多少體驗內容是關(guān)鍵。在濟南融創(chuàng )文旅城的阿貍夜游中，阿貍元素的挖掘落地，已形成了夜游歡樂(lè )沉浸的主基調，加上花車(chē)巡游、DJ電音秀，以及精靈森林和矮人農莊等沉浸式區域的串聯(lián)構成，組合成點(diǎn)線(xiàn)面產(chǎn)品。

尤其除了阿貍主題的夜游之外，濟南融創(chuàng )文旅城還有“爆點(diǎn)”項目。結合現代前沿聲光電技術(shù)與水幕噴泉效果的“大湖秀”，將自然生態(tài)、歷史文化和現代科技相融合，呈現五彩斑斕的視覺(jué)盛宴。

新夜游項目的部分邏輯也顯現其中，要有“爆點(diǎn)”或核心產(chǎn)品，要點(diǎn)線(xiàn)面結合，文化IP是支撐物之一，新技術(shù)融合應用是必然等。

三、系列主題夜游，給了濟南融創(chuàng )文旅城“新”的夜晚，也成為整個(gè)項目的突破點(diǎn)之一。

主題樂(lè )園的全時(shí)段運營(yíng)，以及尋求消費者相對更綿長(cháng)的旅游體驗消費中，過(guò)夜消費成為考驗項目打造及運營(yíng)的突出門(mén)檻之一，夜游項目的重要性被迅速抬升。阿貍主題夜游對于濟南融創(chuàng )文旅城及整個(gè)融創(chuàng )文旅城板塊，至少會(huì )有兩個(gè)效應：

第一是作為文旅城獨有的IP創(chuàng )新項目，能夠實(shí)現新體驗、新消費與存量客群黏性維護與做高、增量客群挖掘連接與轉化，帶來(lái)更多客流量。并成為白天與夜晚打通為一體的核心載體。

第二是主題夜游直觀(guān)推動(dòng)融創(chuàng )文旅項目業(yè)態(tài)的優(yōu)化迭代，同時(shí)在融創(chuàng )文旅項目中的大面積覆蓋，一方面不同文旅城夜游項目的共性與個(gè)性，本身即是產(chǎn)品能力體現，也會(huì )給融創(chuàng )文旅的產(chǎn)品打造與運營(yíng)疊加提供更多創(chuàng )新探索空間；另一方面也會(huì )帶來(lái)協(xié)同效應，以及夜游品牌的名片化效應，對融創(chuàng )文旅形成品牌溢價(jià)。

融創(chuàng )文旅與濟南為什么合拍？

延展到城市目的地，夜游正成為一種新生活方式，其宏觀(guān)背景還在于城市本地游、周邊游本身已有高企態(tài)勢，加之疫情常態(tài)化影響，這一趨勢較為難逆，夜游會(huì )更明顯扮演城市文旅乃至整個(gè)消費新入口、新支持點(diǎn)的角色。

在城市目的地文旅業(yè)升級發(fā)展推進(jìn)中，夜經(jīng)濟的角色權重被提升，已有更多的城市尋求打造具備地方特色、適配新消費需求的夜經(jīng)濟模式或品牌，對內這是一個(gè)差異化的消費推動(dòng)力，對外是文旅新IP或城市品牌IP的再塑造。

這種愈演愈烈的城市夜游經(jīng)濟比拼中，會(huì )落歸到夜游項目的新舊與多寡，打造類(lèi)地標的夜游項目，會(huì )成為不少城市所謀之一。

但現狀是，綜觀(guān)當前城市夜游經(jīng)濟，較明顯體現在多聚焦于吃（特色餐飲）這一核心，或輔以一些文化活動(dòng)，但多元化、層次豐富的主題夜游項目尚較為欠缺，難以匹配消費客群的需求。

沿著(zhù)這些視角來(lái)說(shuō)，融創(chuàng )文旅系列主題夜游的價(jià)值不囿于濟南融創(chuàng )文旅城一隅，更在于可能給濟南這個(gè)城市夜經(jīng)濟帶來(lái)的亮光色彩，不只是填補優(yōu)質(zhì)夜游項目的空白，實(shí)現夜經(jīng)濟向2.0階段躍升的可能，更將成為濟南文旅和城市品牌的一張新名片，并為濟南文旅經(jīng)濟突破發(fā)展，提供更多創(chuàng )新落點(diǎn)，以及更持續的牽引力。

由點(diǎn)及面，整個(gè)濟南融創(chuàng )文旅城之于濟南，會(huì )有相對更高層級的價(jià)值。

我們從一個(gè)更宏觀(guān)的視角來(lái)看，融創(chuàng )文旅當前落定的文旅項目所在地，要么是知名旅游目的地，要么是核心一二線(xiàn)城市。按消費需求層級遞延發(fā)展規律，核心一二線(xiàn)因社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)先性，文旅消費、城市消費也保有領(lǐng)先，比如休閑度假需求在這些區域相對表現最為突出，契合度高的產(chǎn)品供給空間擴容，運營(yíng)成效也會(huì )較好。

這背后有幾個(gè)維度值得關(guān)注：

一、城鎮化或城市化進(jìn)程將持續，且大概率會(huì )加快。核心一二線(xiàn)城市的文旅消費圈層擴容，對新型的升級類(lèi)文旅綜合體項目訴求走高；

二、都市圈、城市群協(xié)同互促發(fā)展的內在動(dòng)力、外在壓力增加，推動(dòng)區域社會(huì )經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展，培育出更大的文旅消費區域市場(chǎng)，在“客群體量+消費能力+消費頻次”將會(huì )有直觀(guān)反映；

三、城鎮化進(jìn)程延續，會(huì )給核心城市帶來(lái)長(cháng)住和外來(lái)人口的雙擴容，同時(shí)城市自身的區域也將外擴，城市人口、城市面積都進(jìn)一步“打開(kāi)”，這會(huì )帶來(lái)什么？文旅綜合體項目的客群體量增大、在城市中的區域層級提升；

四、城市及區域交通設施改善升級，推動(dòng)區域交通成熟度、便利度，提升城市和城際客群運力，將出游或出行半徑和距離圈層延展，城市休閑游走高，其中城市本地游/周邊游包括短途休閑游的主流化，高頻中短途游與低頻長(cháng)途休閑度假游結合度更高。

這些都意味著(zhù)城市目的地需求與供給的雙升級，在存量文旅高地或核心目的地中，競爭態(tài)勢明顯，比拼重點(diǎn)之一是產(chǎn)品的創(chuàng )新打造、后續運營(yíng)迭代能力；二在潛在的增量核心目的地中，前者的頭部玩家會(huì )有更多滲入布局動(dòng)作，優(yōu)勢也較為明顯。

這些境況與趨勢，在濟南身上正在上演，或將要上演，但濟南當前的休閑度假產(chǎn)品及其體系還有不少待補強之處，尤其欠缺大型綜合類(lèi)、引領(lǐng)性的文旅項目，推高了供需矛盾。

濟南融創(chuàng )文旅城進(jìn)行了有效補位，在融合濟南當地乃至齊魯文化特色資源的基礎上，通過(guò)業(yè)態(tài)產(chǎn)品的創(chuàng )新打造組合，成為濟南及區域市場(chǎng)的文旅消費新地標。

十大核心業(yè)態(tài)的“融創(chuàng )邏輯”

有數據顯示，濟南融創(chuàng )文旅城開(kāi)業(yè)期間客流量突破55萬(wàn)人次，在社交網(wǎng)絡(luò )上斬獲八大榜單TOP1 ，持續霸榜，彰顯其話(huà)題收割機地位。

突出的引流能力背后，是融創(chuàng )文旅打造歡樂(lè )沉浸場(chǎng)景、多業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，以及運營(yíng)能力的疊加作用。

濟南融創(chuàng )文旅城有十大核心業(yè)態(tài)，且各具獨特標簽：

融創(chuàng )茂：城市休閑購物綜合體開(kāi)放式家庭娛樂(lè )目的地

融創(chuàng )樂(lè )園：四大沉浸主題區域開(kāi)放式夢(mèng)幻樂(lè )園

融創(chuàng )水世界：全時(shí)全齡大型室內恒溫主題水世界娛水天堂

融創(chuàng )海世界：海洋主題賞游樂(lè )園探秘夢(mèng)幻的海底世界

體育世界：開(kāi)放式科技體育室內主題樂(lè )園多元化親子互動(dòng)空間

酒店群：位居濟南市區,高端度假生活方式云集

國際會(huì )議中心：齊魯一站式會(huì )議會(huì )展平臺

濟南融創(chuàng )國際體育中心：文娛體育休閑綜合體濟南當代賽事文化中心

大劇院：國際級電音劇場(chǎng)濟南夜文化新地標

濱河酒吧街：全品類(lèi)深度交流空間及便捷一站式配套服務(wù)

從單個(gè)業(yè)態(tài)來(lái)看，融創(chuàng )水世界是目前濟南首個(gè)全天候、全客群的恒溫室內外大型主題親水樂(lè )園；融創(chuàng )體育世界是濟南首家開(kāi)放式科技體育樂(lè )園，都有區域唯一性，也是文旅城的核心吸引物。

而融創(chuàng )茂是典型的文旅消費或城市消費新供給產(chǎn)物。這里已入駐品牌涵蓋零售、餐飲、運動(dòng)和休閑娛樂(lè )全業(yè)態(tài)，打通了購、娛、吃、休閑等多場(chǎng)景消費，有四個(gè)特色構成：囊括水世界、海世界、體育世界三個(gè)室內主題樂(lè )園；有百家美食店鋪；一站式購物中心；實(shí)現明星品牌首進(jìn)濟南。

這是城市購物中心進(jìn)化為文旅休閑娛樂(lè )綜合體的代表模式之一，其既是滿(mǎn)足低頻游客在文旅城休閑娛樂(lè )度假購物、娛樂(lè )與購物等需求環(huán)節的載體，也是本地人高頻休閑娛樂(lè )購物等消費的新地標。

另區別于一些文旅項目酒店的單體化，濟南融創(chuàng )文旅城打造了酒店群，既有奢華度假品牌宋品，也有近百年歷史的豪華酒店與度假村品牌施柏閣，源自德國。

中高端、個(gè)性體驗屬性突出的酒店，已不限于旅游消費的住宿環(huán)節被動(dòng)角色和體驗加持物，而更多成為旅居生活方式、休閑度假目的地的載體，構成一種主動(dòng)的消費吸引力。

站在項目全局角度，濟南融創(chuàng )文旅城的十大核心業(yè)態(tài)，保證了多業(yè)態(tài)產(chǎn)品的豐富度與多樣性，業(yè)態(tài)的集群化或群落化，帶來(lái)群集效應，同時(shí)既實(shí)現了吃住游購娛的長(cháng)鏈條高協(xié)同性，還在部分環(huán)節進(jìn)行體驗產(chǎn)品的“加重”，比如主題樂(lè )園，融創(chuàng )樂(lè )園、水世界、海世界、體育世界實(shí)現相互加持，做深做長(cháng)沉浸式體驗。

有三個(gè)維度應是我們綜合評估這一文旅城的部分關(guān)鍵：

一、融創(chuàng )樂(lè )園的開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，在濟南融創(chuàng )文旅城延續。始于2019年3月的開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)模式，已涵蓋融創(chuàng )文旅旗下各個(gè)融創(chuàng )樂(lè )園，從既有的客流量和文旅城收入等數據來(lái)看，這一模式成效突出。

開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)的基本邏輯，在于“去邊界化聯(lián)動(dòng)”，鏈接或整合更多資源，通過(guò)共建新場(chǎng)景，擴展體驗邊界，實(shí)現各業(yè)態(tài)間更通暢的客流傳導，帶來(lái)聯(lián)合增效作用。

比如濟南融創(chuàng )文旅城開(kāi)業(yè)期間展現的多消費新場(chǎng)景即是佐證。除了夢(mèng)幻多彩的“夜夜夜阿貍之炫彩的夜”，還有潮樂(lè )沸騰的創(chuàng )·耳立音樂(lè )節，歡快動(dòng)感的烏龍劇團巡游、明湖兄弟演出，以及看點(diǎn)十足的滑板大咖show等娛樂(lè )活動(dòng)，融入潮流文化、鏈接合作空間，通過(guò)“文旅+”實(shí)現多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。

二、濟南融創(chuàng )文旅城業(yè)態(tài)產(chǎn)品的獨特性、多樣性，所形成的沉浸娛樂(lè )、休閑度假的差異化新供給，將對區域性文旅消費市場(chǎng)尤其休閑度假市場(chǎng)帶來(lái)直接強填充，形成區域性的新文旅目的地，區域性（偏中長(cháng)途）客流更多需要滿(mǎn)足的是綜合一站式休閑度假新需求；

三、濟南融創(chuàng )文旅城的十大核心業(yè)態(tài)，單個(gè)業(yè)態(tài)或部分業(yè)態(tài)組合，對本地客群會(huì )形成消費吸引轉化。也就是說(shuō)，在高頻的城市休閑或商務(wù)消費中，其提供了直接滿(mǎn)足需求的對應產(chǎn)品，可以是單點(diǎn)需求，也可以是多點(diǎn)需求。

單說(shuō)擁有18處、總面積4800平方米的會(huì )議及宴會(huì )場(chǎng)地的融創(chuàng )國際會(huì )議中心，被視為齊魯地區一站式會(huì )議會(huì )展及慶典、會(huì )晤、婚宴的首選地，對應較旺盛的會(huì )議會(huì )展市場(chǎng)需求，不只會(huì )有區域市場(chǎng)的轉化，本地市場(chǎng)的轉化也會(huì )突出。

由此，一個(gè)綜合新業(yè)態(tài)項目，可以是年輕人潮玩圣地、大小朋友的歡樂(lè )體驗世界，也可以是親子家庭的度假休閑目的地。這背后是單個(gè)核心突出業(yè)態(tài)+業(yè)態(tài)產(chǎn)品的多樣化、多業(yè)態(tài)自由組合、綜合體的縱深體驗，中長(cháng)途的低頻、城市本地的高頻消費等彼此串聯(lián)打通。

這將是濟南融創(chuàng )文旅城能夠持續引流、留客、消費，以及未來(lái)更新迭代的多重要素，也是成為一座城市文旅新地標、新高點(diǎn)的基底。

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