廣州創(chuàng )意園區紅專(zhuān)廠(chǎng)“被拆”的消息，引來(lái)一片熱議。在文化復興、文旅盛興的當下，有些城市在想盡辦法改造舊廠(chǎng)房，復建古城、古街區，以打造城市文化產(chǎn)業(yè)園區，展現城市人文故事。

而在某些城市，原本好好的文藝地標建筑，卻因為城市更新、土地溢價(jià)等現實(shí)原因，在城市商業(yè)利益和文化效應的博弈中淪為炮灰。

同樣的歷史文化資源，在不同的城市，不同的背景，以及不同階段的城市化進(jìn)程中，遭受截然不同的命運，令人無(wú)奈又惋惜。

紅專(zhuān)廠(chǎng)創(chuàng )意生活區的最初設想，是打造成全省乃至全國的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)樣板。在一番轟轟烈烈的改造下，老舊的工業(yè)廠(chǎng)房搖身變?yōu)閯?chuàng )意生活藝術(shù)區，寬敞靈活的LOFT空間，時(shí)尚前衛的視覺(jué)審美刺激，處處標榜著(zhù)自由和個(gè)性，逐漸躍遷為文藝打卡圣地。

近百家國內知名創(chuàng )意機構、工作室、畫(huà)廊及時(shí)尚店，主題餐廳進(jìn)駐紅專(zhuān)廠(chǎng)，每年迎接200萬(wàn)名參觀(guān)的市民和世界各地游客，曾一度流傳著(zhù)“北有798，南有紅專(zhuān)廠(chǎng)”的說(shuō)法。

對于廣州本地居民而言，紅專(zhuān)廠(chǎng)是幾代人的記憶；對于外地游客而言，紅專(zhuān)廠(chǎng)是到廣州旅游不得不去的網(wǎng)紅打卡地。為什么這樣一處盛滿(mǎn)文藝情懷的熱門(mén)藝術(shù)區，會(huì )面臨被“拆除”的命運呢？

從生產(chǎn)空間到“文藝地標”

紅專(zhuān)廠(chǎng)前身為廣東罐頭廠(chǎng)，罐頭廠(chǎng)經(jīng)歷半個(gè)多世紀的生產(chǎn)后，廠(chǎng)區內原有的蘇式建筑和結構，已經(jīng)漸漸不能滿(mǎn)足大型現代化機械生產(chǎn)的需要，于是廠(chǎng)房開(kāi)始搬遷。罐頭廠(chǎng)時(shí)代一去不返，但是遺留下的廠(chǎng)房老建筑得以保存下來(lái)。

2009年，創(chuàng )意的種子活化了廢棄的工業(yè)廠(chǎng)房。一群懷抱藝術(shù)創(chuàng )作與歷史保護的創(chuàng )意人士，毅然開(kāi)始了舊廠(chǎng)房改造工作，他們在保護原建筑群整體風(fēng)格、色調和構造的基礎上進(jìn)行設計改造，將罐頭廠(chǎng)包裝建設為一個(gè)國際化的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地。

紅專(zhuān)廠(chǎng)作為年輕人活躍之地，隨處可見(jiàn)當年使用過(guò)的機器、鐵軌等舊物，一排排整齊的包豪斯風(fēng)格的廠(chǎng)房里，鍵盤(pán)的敲擊聲取代了機器的轟鳴，衣著(zhù)時(shí)尚的新人類(lèi)游逛打卡場(chǎng)景，代替了舊日穿著(zhù)工服忙碌勞作的前輩。舊廠(chǎng)房被改建成酒吧、咖啡廳、高檔餐廳、進(jìn)口書(shū)店、藝術(shù)文化商店，C3紅磚館、C5棟EMG大石館藝術(shù)中心、F10鐵幕畫(huà)廊，吸引了絡(luò )繹不絕的國內外游客們。

其實(shí)，城市舊廠(chǎng)房的再生設計，要求對舊工業(yè)區經(jīng)濟、社會(huì )、空間環(huán)境、自然景觀(guān)等整體性、延續性的更新，以尊重歷史、延續城市文脈與特色來(lái)促進(jìn)城市的和諧發(fā)展，其設計不僅考慮物質(zhì)空間環(huán)境方面，同樣注重城市的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、文化、社會(huì )等全方面的更新。

中國的舊工廠(chǎng)改造始于20世紀末21世紀初，起步較歐美國家晚，但發(fā)展速度很快。最初，上海、北京、廣州、深圳，四個(gè)領(lǐng)跑城市率先開(kāi)始了城市的轉型，同時(shí)也啟動(dòng)和改造了一批具有歷史意義的舊工廠(chǎng)改造項目，廣州紅專(zhuān)廠(chǎng)就是其一，另外還有北京798、深圳華僑城OCT、上海1933老場(chǎng)坊。城市經(jīng)濟結構的變化、產(chǎn)業(yè)的升級調整，以及政府的指引和相關(guān)政策的推出，是這股熱潮的核心動(dòng)因。

舊工廠(chǎng)改造對于一個(gè)城市發(fā)展的價(jià)值何在？經(jīng)濟上，城市版圖不斷擴大，曾經(jīng)的舊工廠(chǎng)所占土地如今多是城市中心區域，寸土寸金。成本上，舊廠(chǎng)房改造較于新建文創(chuàng )園，現有資源利用成本低。

文化上，其大空間、高樓層和多元化的廠(chǎng)房空間格局，能夠充分的鼓勵和激發(fā)出藝術(shù)創(chuàng )意的萌生，商業(yè)價(jià)值明顯，也最能滿(mǎn)足個(gè)性化的文化主張，甚至創(chuàng )新出新生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是最好的證明。

正因為舊廠(chǎng)房改造，對城市發(fā)展方方面面的價(jià)值效益明顯，所以一些城市對這些文創(chuàng )項目一哄而上，一頭扎進(jìn)改舊、造舊，仿古、建古的城市轉型潮流中，大修大建，當文化產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展都沒(méi)有厘清時(shí)，結局可想而知。

另一方面，如果只因城市更新、地價(jià)再度升值，而片面追求更大的商業(yè)化利益，犧牲掉周期回報長(cháng)的文化產(chǎn)業(yè)，否定其承擔的社會(huì )、經(jīng)濟、文化和商業(yè)貢獻潛力，其最終的綜合效益也未必如愿以?xún)敗?/p>

從“藝墟”到“廢墟”

所幸的是，紅專(zhuān)廠(chǎng)不是全部要被拆，廣州市規劃和自然資源局發(fā)布聲明稱(chēng)，目前局部拆除區域不涉及歷史建筑和傳統風(fēng)貌建筑。根據相關(guān)人員對紅專(zhuān)廠(chǎng)拆除的示意圖分析，紅專(zhuān)廠(chǎng)拆除的面積依然超過(guò)大半，預計只有部分區域被保留下來(lái)。拆掉了的紅專(zhuān)廠(chǎng)員村地段，未來(lái)將會(huì )建成廣州國際金融城。

十年河東，十年河西，如今，被清場(chǎng)后的紅專(zhuān)廠(chǎng)街道蕭瑟，人流稀少，絕大部分展館、餐廳并不開(kāi)放，原本小商鋪一字排開(kāi)的車(chē)間街，僅有數家店在營(yíng)業(yè)，一些門(mén)店已經(jīng)搬空，門(mén)鎖上積了厚塵，再也不復往日繁華模樣。

紅專(zhuān)廠(chǎng)創(chuàng )意集市曾創(chuàng )想把“墟”的文化挖掘出來(lái)，讓市民大眾能重溫在“趁墟”中掏出自己心愛(ài)的古董或創(chuàng )意產(chǎn)品的愉悅體驗。紅專(zhuān)廠(chǎng)一度想發(fā)揚扎根于我們心中的草根文化，將“墟”變成“藝墟”。如今，殘酷命運卻將紅專(zhuān)廠(chǎng)從“藝墟”打落到“廢墟”——

城市更新，寸土寸金的天河區正是商業(yè)旺地，紅專(zhuān)廠(chǎng)正是這場(chǎng)城市經(jīng)濟效益和文化效益正面交鋒中的犧牲品。從“藝墟”到“廢墟”，深究核心質(zhì)因，我們可以設想，在遵循普遍的城市發(fā)展規律的前提下，可以判斷：

一種情況如紅專(zhuān)廠(chǎng)，在較早進(jìn)行城市化轉型的廣州，紅專(zhuān)廠(chǎng)作為頭批具有歷史意義的舊工廠(chǎng)改造項目，發(fā)展到如今，是否是已經(jīng)進(jìn)入了“后文藝地標”時(shí)代。從外因看，城市土地升值、商業(yè)重建，舊廠(chǎng)房改造后的文藝地標，在城市迭代的空間更新和商業(yè)擠壓下，不堪重負。

從內因看，作為藝術(shù)文化和生活創(chuàng )意園區，紅專(zhuān)廠(chǎng)是否做好了自我充電、自我更新的使命，還有與城市發(fā)展的脈搏是不是吻合，如果它本就脫離與市場(chǎng)和時(shí)代發(fā)展，土地產(chǎn)權不晰、運營(yíng)不佳，傷痕累累，那么時(shí)代和商業(yè)環(huán)境的壓力則只是加速衰亡而已。

上海田子坊，本是破舊不堪、要被一拆了之的舊街道廠(chǎng)房，年輕有為的藝術(shù)家入駐開(kāi)設各種藝術(shù)工作室，才以較低的成本很快激活了沉睡的人文藝術(shù)資源，成為上海著(zhù)名的藝術(shù)文化地標之一。但隨著(zhù)田子坊的名聲鵲起，帶給藝術(shù)家和文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的卻不是“鮮花和掌聲”，而是不堪承受的高房租和令人窒息的“銅臭氣”，藝術(shù)家們紛紛退出和逃離，商業(yè)裹挾，內外因矛盾交織，田子坊也很快異化為上海另一個(gè)“城隍廟”。

除此案例，另一種情況，有些城市正在轟轟烈烈打造文化創(chuàng )意園區，可為什么市場(chǎng)效益依然不佳，攤大餅式的大建特建之后，招商困難、運營(yíng)困難，門(mén)可羅雀，本想著(zhù)改變“城中村”現狀，卻再次淪為名副其實(shí)的“城中村”。由于項目最初在定位、模式和發(fā)展目標上被經(jīng)濟和商業(yè)所主導，完全背離了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規律，最終難逃噩運。

經(jīng)濟扭曲文化、商業(yè)異化藝術(shù)，“藝術(shù)家被商人擠走”和“文化產(chǎn)業(yè)被邊緣化”，都是城市更新中遇到的尷尬。那么文化產(chǎn)業(yè)該如何在時(shí)代中生存，文化地標與商業(yè)利益到底該如何兼容？

商業(yè)與文化如何兼容？

城市更新不可避免，無(wú)論是城市規模擴張還是城市產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，舊工廠(chǎng)面臨出路是，究竟是作為工藝遺產(chǎn)單純保護，還是當作廢棄物全部拆除，還是適當保護基礎上再改造利用。

改造的話(huà)，把握的城市文化定位又是什么，破土動(dòng)工、業(yè)態(tài)組合、招商引資又該如何拿捏判斷？成為“文藝地標”或城市名片之后，如何有效運營(yíng)和更新，使之保持旺盛生命力？

在繼承和發(fā)揚城市精神和城市文脈的基礎上，融合思考整個(gè)城市的更新發(fā)展目標，平衡好商業(yè)與文化的協(xié)調與取舍，再建立恰當的再生設計策略，以此盡可能避免文化產(chǎn)業(yè)項目曇花一現，淪為一時(shí)之景。

商業(yè)與文化并非“一刀切”，二者在城市發(fā)展的迭代升級中，互相賦能，互相促進(jìn)。舊工廠(chǎng)是城市環(huán)境的一部分，保護和循環(huán)利用舊工廠(chǎng)是對城市環(huán)境資源的保護行為，這一點(diǎn)放在城市任何發(fā)展階段均有綠色、可持續發(fā)展的政策要義。

舊工廠(chǎng)的改造不僅僅拘泥于藝術(shù)、文化、創(chuàng )意這樣的產(chǎn)業(yè)，相反，還注入了很多商業(yè)元素，購物、餐飲、娛樂(lè )、體驗等等。文化與商業(yè)相融相生，極大豐富了改造項目的城市功能，這種多元化的業(yè)態(tài)組合，也進(jìn)一步提升了改造項目在城市中的存在感和價(jià)值感，推動(dòng)城市更快、更好的發(fā)展。

臺灣設計師登琨艷完成的蘇州河畔舊倉庫改造，引發(fā)了一場(chǎng)藝術(shù)家和設計師爭相租用舊廠(chǎng)房和倉庫改造工作室的熱潮，辦公類(lèi)空間也成為了舊廠(chǎng)房改造的熱門(mén)模式。景觀(guān)大師俞孔堅設計改造的中山岐江公園，其原場(chǎng)地是中山著(zhù)名的粵中造船廠(chǎng)廠(chǎng)址，在設計上保留了粵中造船廠(chǎng)舊址上的許多舊物，并且加入了很多與造船主題有關(guān)的創(chuàng )新設計，真正做到了保留和再生，一躍為城市的亮麗名片。

所以，面臨城市文化地標的現實(shí)生存境況，如何從項目立意——優(yōu)質(zhì)打造——優(yōu)化運營(yíng)——持續更新來(lái)考慮，不因城市再升級而負累，不因土地溢價(jià)產(chǎn)權不清而犧牲，不因商業(yè)利益規劃而壓迫，讓整個(gè)文化產(chǎn)業(yè)鏈條健康而富有生命力，讓它更好的承載我們的集體記憶和精神文化需求。

起心動(dòng)念——地區政府由企業(yè)，在最初對文化產(chǎn)業(yè)園的定位、模式和發(fā)展上，適應城市更新的規律和需要，從文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規律出發(fā)，避免過(guò)度追求經(jīng)濟或商業(yè)利益，將攤子鋪的太大，投資和舉債規模過(guò)大，而重蹈“只有經(jīng)濟，沒(méi)有文化”的覆轍。

相融相生——外部文化產(chǎn)業(yè)園區與城市相融相生，內部文化和商業(yè)相融相生。一方面，文化產(chǎn)業(yè)園區積極根據城市更新的速度，進(jìn)行調整、借鑒和吸收城市發(fā)展理念，將園區的升級改造納入到城市更新的范圍內，與城市一同生長(cháng)。

另一方面，文化上，盡可能地減少對這些遺留文化符號的自然、歷史、古建筑和生活方式的破壞和涂改，在保留文化的本真的同時(shí)，積極引進(jìn)符合園區文化精神主張的商業(yè)業(yè)態(tài)，文化立意，市場(chǎng)立足，撐起“文藝地標”大旗。

土地產(chǎn)權上，熙熙攘攘的逐利時(shí)代，要從源頭上明確歸屬、縷清產(chǎn)權明細，協(xié)議簽訂確保準確、科學(xué)、真實(shí)和全面，避免盤(pán)根錯雜的土地轉讓或賦權，而隱藏諸多矛盾隱患，從而制約了產(chǎn)業(yè)園區持續發(fā)展的生命力。

當舊工廠(chǎng)蛻變?yōu)槲乃嚨貥?，已?jīng)完成了“化腐朽為神奇”的蝶變之旅。而后，在時(shí)代變化和商業(yè)利益的裹挾下，城市更新與文化園區互為牽引，文化與商業(yè)相伴而生，才能把城市真正建設成“有記憶、有故事、有場(chǎng)景、有夢(mèng)想”的文明生活空間，讓滿(mǎn)載一代又一代人集體生活記憶的文藝地標，從時(shí)代變遷和商業(yè)利益的壓力中勇敢地走向澄明。

*本文來(lái)源：微信公眾號“小榮說(shuō)”（ID：xiaorongshuo），作者：付萍，原標題：《廣州紅專(zhuān)廠(chǎng)被拆：一場(chǎng)文化地標與商業(yè)利益的博弈 | 典型評論》。