“兩市第一高價(jià)股”的榮光消散后,世界最大市值的園林景觀(guān)公司東方園林未來(lái)將走向何方?

文旅惠報 本文作者:肖益民 2016-09-20
在中國的園林景觀(guān)行業(yè),何巧女以及她親手創(chuàng )設的東方園林,顯然都是無(wú)法回避的存在。但最近幾年,東方園林“兩市第一高價(jià)股”的榮光似乎正在漸漸消散,那么這家號稱(chēng)世界最大市值的園林景觀(guān)公司,未來(lái)將走向何方?本文試圖從產(chǎn)業(yè)角度出發(fā),對東方園林發(fā)展戰略進(jìn)行梳理和分析,為這一問(wèn)題的回答提供邏輯判斷和注解。

在中國的園林景觀(guān)行業(yè),何巧女以及她親手創(chuàng )設的東方園林,顯然都是無(wú)法回避的存在。如今,年屆五十已知天命的何,早已完成從花房女孩到億萬(wàn)富豪的逆襲之路;而東方園林自登陸A股以來(lái),于六年之前收獲的“兩市第一高價(jià)股”榮光,卻似乎正在漸漸消散。

東方園林,這家號稱(chēng)世界最大市值的園林景觀(guān)公司,在何的主導下,未來(lái)將繼續走向何方?這或許正是資本市場(chǎng)眾多投資者的疑問(wèn)所在。本文試圖從產(chǎn)業(yè)角度出發(fā),對東方園林發(fā)展戰略進(jìn)行梳理和分析,為這一問(wèn)題的回答提供邏輯判斷和注解。

發(fā)展簡(jiǎn)史:創(chuàng )業(yè)之路坎坷前行,業(yè)務(wù)轉型從未間斷

1990年,何巧女在北京林業(yè)大學(xué)的花房創(chuàng )業(yè)。自此以來(lái),二十五載春秋已悄然而逝。從公司官網(wǎng)梳理的歷史進(jìn)程看,東方園林的發(fā)展大致經(jīng)歷了四個(gè)階段。這樣的梳理雖不足以概括東方園林一路走來(lái)的全部細節,但至少提供一種可供參考的研究脈絡(luò )。不過(guò),筆者更愿意在此基礎上稍加調整,對東方園林的產(chǎn)業(yè)演進(jìn)進(jìn)行解讀。沿著(zhù)該脈絡(luò )細加挖掘,不難發(fā)現,東方園林發(fā)展的每個(gè)階段,似乎都在實(shí)踐一條不斷前行的坎坷創(chuàng )業(yè)之路。在其身上,時(shí)代發(fā)展主題的交織體現,市場(chǎng)商機的洞察與把握,主營(yíng)業(yè)務(wù)的延續和轉型,遠未停止,至今猶然。

(1)第一階段(1990-2004):探索試錯,地產(chǎn)景觀(guān)版圖初定

回到當時(shí)年代,三十不到的何巧女,憑借敏銳的商業(yè)直覺(jué)和勇于行事的創(chuàng )業(yè)精神,在茫茫商海中打造出一片真正屬于自己的事業(yè)天空,帶領(lǐng)東方園林找到一條由小到大、由弱而強的發(fā)展道路,確屬不易。

何捕捉商機的能力,很早就凸顯出來(lái)。例如,東方園林起步所依賴(lài)的高端酒店植物租擺業(yè)務(wù),得益于何在北京盆栽展銷(xiāo)會(huì )上的發(fā)現。同時(shí),專(zhuān)業(yè)知識和重點(diǎn)項目,是何能夠脫穎而出的兩大殺手锏??瓢喑錾淼暮?,通過(guò)自身專(zhuān)業(yè)能力贏(yíng)得客戶(hù),同時(shí)通過(guò)像東方廣場(chǎng)這樣的大項目為其提供品牌背書(shū),擴大市場(chǎng)份額。東方園林的前十年,基本上算是順風(fēng)順水。

2000年左右,國家推出的創(chuàng )業(yè)板呼聲迭起。何再次捕捉到商機,并將創(chuàng )業(yè)板上市作為東方園林下一步目標,付諸實(shí)際行動(dòng)。為此,何先后主導了東方園林的股份制改造、全國騰飛計劃、與EDSA合資、自建東方利禾設計品牌等關(guān)鍵轉型動(dòng)作,希望通過(guò)設計帶動(dòng)業(yè)務(wù)快速擴張,實(shí)現產(chǎn)能成倍增加的目標。至20003年,東方園林在12個(gè)省市承接項目80余個(gè),在冊員工數超過(guò)700人,達到歷史高峰。

然而,創(chuàng )業(yè)板戛然而止的政策風(fēng)險出現,東方園林的擴張戰略無(wú)法及時(shí)得到資本和管理支撐,公司現金流陷入險峻局面,不得不全面收縮,實(shí)施項目大幅度削減,員工規模驟降至200人左右。其間酸甜苦辣,不一而足。

在整個(gè)第一階段,東方園林基本確定了設計帶動(dòng)、景觀(guān)為主的業(yè)務(wù)模式,雖然企業(yè)快速做大規模的目標沒(méi)能實(shí)現,但是,設計團隊的完整保留,以及創(chuàng )業(yè)板上市預演經(jīng)驗的積累,不能不說(shuō)是一筆寶貴的無(wú)形財富,支撐東方園林的東山再起。

圖:東方園林發(fā)展第一階段(1990-2004)

(2)第二階段(2005-2014):資本助力,城市景觀(guān)生態(tài)業(yè)務(wù)全面擴張

東方園林發(fā)展史上的重大轉折點(diǎn)無(wú)疑是2009年在深圳中小板的上市。上市前的2004-2008年,東方園林通過(guò)第一階段確立的“設計帶動(dòng)、景觀(guān)為主”的商業(yè)模式,布局重點(diǎn)標桿工程,取得明顯業(yè)績(jì)增長(cháng)和行業(yè)口碑,奠定上市規?;A。

上市之后,東方園林迅速拋出城市景觀(guān)系統概念,大舉進(jìn)軍市政園林領(lǐng)域,切入業(yè)務(wù)發(fā)展快速路。東方園林眼中的項目已從單個(gè)景觀(guān)工程向城市戰略轉型。此舉大大提高項目合同金額,為東方園林的高股價(jià)支撐提供了信心背書(shū),“兩市第一高價(jià)股”的榮耀也不期而至。不過(guò),隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)失速,部分地方政府債務(wù)問(wèn)題顯露,東方園林的城市景觀(guān)生態(tài)主營(yíng)業(yè)務(wù)模式出現經(jīng)營(yíng)性現金流的窘境,尤其在2013年和2014年陷入低谷。

第二階段的十年,東方園林的業(yè)務(wù)結構從標桿性的地產(chǎn)景觀(guān)轉型城市景觀(guān)生態(tài)系統,是在資本推動(dòng)下的規模擴張之路,客觀(guān)而言,轉型過(guò)渡應屬自然,走出了與地產(chǎn)園林差異化的高門(mén)檻發(fā)展路線(xiàn)。

為配合資本推動(dòng)下的擴張,東方園林也復制了第一階段的“設計帶動(dòng)景觀(guān)業(yè)務(wù)”的模式,通過(guò)并購上海尼塔設計,達到一箭雙雕的效果,一則增強設計團隊實(shí)力,二則實(shí)現南向業(yè)務(wù)拓展。

同時(shí),在上市公司系統之外,何巧女試圖通過(guò)設立東方園林產(chǎn)業(yè)集團的方式,開(kāi)展文旅地產(chǎn)業(yè)務(wù),形成產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。然而,這一設想或因多種因素并未完全實(shí)現。

圖:東方園林發(fā)展的第二階段(2005-2014)

(3)第三階段(2015至今):擁抱環(huán)保,產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群整合待續

自2015年開(kāi)始,基于開(kāi)源需求,在原有的景觀(guān)業(yè)務(wù)基礎上,東方園林開(kāi)始布局生態(tài)環(huán)保行業(yè)。短短一年間,東方園林花費近30億元先后收購5家環(huán)保企業(yè),迅速進(jìn)軍危廢處理和鄉鎮水務(wù)等細分行業(yè)。如果說(shuō)東方園林之前通過(guò)景觀(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù),衍生相應的水生態(tài)處理業(yè)務(wù),正是業(yè)務(wù)內部拓展的自然結果。那么2015年的外延式并購,在技術(shù)和市場(chǎng)層面則走得更遠。

圖:東方園林發(fā)展的第二階段(2015-2019)

產(chǎn)業(yè)拼圖:三大平臺體系建制已成,價(jià)值鏈培育和整合是未來(lái)關(guān)鍵

在上述三個(gè)發(fā)展階段,東方園林在每個(gè)階段均形成了新的產(chǎn)業(yè)板塊:第一階段,培育和確立園林產(chǎn)業(yè)板塊;第二階段,壯大園林板塊,確立了市政景觀(guān)的業(yè)務(wù)核心,培育了文旅地產(chǎn)板塊;第三階段,以園林板塊為基礎,衍生和規劃培育生態(tài)環(huán)保板塊。至此,東方園林大家族中的三大產(chǎn)業(yè)拼圖已經(jīng)到位。其中,園林景觀(guān)和生態(tài)環(huán)保兩大板塊已納入上市公司,而文旅地產(chǎn)板塊則游離于上市公司體系之外。

(1)傳統園林景觀(guān)產(chǎn)業(yè):受限于宏觀(guān)經(jīng)濟景氣水平,回現能力成焦點(diǎn)

毫無(wú)疑問(wèn),園林景觀(guān)是東方園林的業(yè)務(wù)的核心,也是整個(gè)集團價(jià)值和經(jīng)營(yíng)現金流的創(chuàng )造主體。即使在向生態(tài)環(huán)保方向急劇轉型的2015年,以園林建設科目統計的收入占上市公司總收入的比例仍高達70%。因此,園林景觀(guān)產(chǎn)業(yè)能否穩住,直接關(guān)系到東方園林的生存和轉型發(fā)展。

綜合最近兩年以及2016年上半年最新的數據來(lái)看,園林建設上的業(yè)務(wù)總收入基本上要穩定在30-40億元之間,方能為東方園林的下一步轉型動(dòng)作提供相對從容的現金流基礎。

 

圖:園林建設收入及占比

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

不過(guò),由于園林景觀(guān)業(yè)務(wù)“先墊資后付款”和“付款周期長(cháng)”的特點(diǎn),使得東方園林的收入回現能力成為投資者和企業(yè)管理層關(guān)注的焦點(diǎn)。上市之后,東方園林的應收賬款與營(yíng)業(yè)總收入之比持續走高,2015年已達70%。與此同時(shí),東方園林的公司經(jīng)營(yíng)性現金流常年為負,與正向的年凈利潤額形成鮮明對比。

 

圖:應收賬款與營(yíng)

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

圖:經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F金流VS凈利潤

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

考慮到東方園林的園林建設以市政園林為主,鑒于最近三年宏觀(guān)經(jīng)濟景氣水平和部分政府機構的支付進(jìn)度受到地方債負面影響,東方園林的營(yíng)收回現能力更引起市場(chǎng)關(guān)注。不過(guò),從財務(wù)指標看,2015年和2016年上半年,東方園林的經(jīng)營(yíng)性現金流已然轉正。這說(shuō)明公司采取的應收賬款催收措施取得實(shí)質(zhì)性的效果。在東方園林使用的應收賬款催收模式中,主要有土地保障、金融保障和PPP三種模式,分別最早于2011年、2013年、2014年開(kāi)始引入。從效果來(lái)看,金融模式和PPP模式從源頭上解決政府的支付資金問(wèn)題,效果相對更佳。在國家政策大力推行PPP模式的大背景下,東方園林無(wú)疑將獲益于這一政策的推行。2015年和2016年上半年經(jīng)營(yíng)性現金流的改善,即是財務(wù)數據上的佐證。

 

圖:典型的PPP項目公司模式

資料來(lái)源:中信證券研究

不過(guò),PPP項目公司模式的大規模應用,將讓東方園林的投資現金流出現大幅增加,以2015年為例,投資現金流凈流出高達16.36億元,這其中就有大量的PPP項目公司的投資。對東方園林而言,PPP模式的本質(zhì)就是借助杠桿,以少量投資換取項目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的權利,可起到解決項目來(lái)源和控制收賬節奏的雙重作用,從而改善經(jīng)營(yíng)性現金流。因此,東方園林全面擁抱PPP的動(dòng)力不言而喻。數據顯示,2015年1月-2016年7月,東方園林新簽合同約530億,其中大部分均采取了PPP項目模式。

(2)新興生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè):并購式擴張,著(zhù)重搭建高精尖技術(shù)研發(fā)平臺

生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)是東方園林轉型既定的大方向。早在2013年,公司針對國家近年提出的海綿城市建設目標,提出以水生態(tài)為核心的“三位一體”模式,即包含水資源管理、水污染治理和水生態(tài)修復、水景觀(guān)建設在內的綜合治理理念。這是基于原有市政園林景觀(guān)業(yè)務(wù)的一種內部?jì)r(jià)值延伸。

到了2015年,東方園林對于大生態(tài)環(huán)保的外延式并購開(kāi)始發(fā)力,在短短一年中,以近30億元的代價(jià)收購在5家環(huán)保企業(yè),切入危廢處理和鄉鎮水務(wù)業(yè)務(wù)。

 

表:東方園林并購的環(huán)保企業(yè)簡(jiǎn)況

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

通過(guò)內外部的業(yè)務(wù)延伸,東方園林旨在打造一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)平臺。在此平臺上,東方園林沿用了十余年前景觀(guān)業(yè)務(wù)初創(chuàng )時(shí)的模式,將技術(shù)和人才作為大規模業(yè)務(wù)開(kāi)展的前提和核心驅動(dòng)力。因此,集團化研究設計平臺和國際化戰略合作平臺框架被建立起來(lái),用以形成技術(shù)資源后臺,支撐前臺業(yè)務(wù)的開(kāi)展。筆者認為,此舉對東方園林轉型的長(cháng)期發(fā)展意義非凡。想想15年以前,東方園林與EDSA合資、創(chuàng )設東方利禾的時(shí)候,當時(shí)培養的設計團隊為后期業(yè)務(wù)開(kāi)展提供何等重要的技術(shù)能力背書(shū),就可想而知了。

 

圖:生態(tài)設計集團結構

圖:東方園林的戰略合作聯(lián)盟

(3)隱形文旅體育產(chǎn)業(yè):松散型資源平臺雛形初具,市場(chǎng)化產(chǎn)品探索尚在途中

事實(shí)上,在何巧女心中,除上市公司之外,她一直試圖培育一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)孵化平臺,打通產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。這個(gè)平臺就是成立于2012年的東方園林產(chǎn)業(yè)集團。在該集團成立之前,何不惜數千萬(wàn)重金聘請以原萬(wàn)達集團副總裁張誠為首的高管團隊,決心之大可見(jiàn)一斑。按照產(chǎn)業(yè)集團官網(wǎng)資料,該集團原設有四大板塊。經(jīng)過(guò)3年左右的運營(yíng),打造了無(wú)錫田園東方等為代表的市場(chǎng)化落地項目,但經(jīng)濟效果尚不得而知。

 

表:東方園林產(chǎn)業(yè)集團(原)各產(chǎn)業(yè)板塊簡(jiǎn)況

資料來(lái)源:公司官網(wǎng),上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

時(shí)至2015年8月,東方園林成立投資控股集團,將旗下實(shí)體分為三大集團和一個(gè)基金會(huì ):生態(tài)股份、產(chǎn)業(yè)集團、度假集團和巧女基金會(huì )。除上市公司外,新的產(chǎn)業(yè)集團接管了原產(chǎn)業(yè)集團的文旅板塊和婚尚板塊度假集團接管了原東方園林產(chǎn)業(yè)集團的田園板塊,而原置地板塊似乎已蹤跡難覓。因此,城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預計不太可能成為東方園林的重點(diǎn)轉型方向。

 

圖:東方園林投資控股的架構

目前來(lái)看,在非上市產(chǎn)業(yè)中,新的產(chǎn)業(yè)集團集中于各類(lèi)文旅資源的集聚,該集團最近一年間對四川碧峰峽景區的投資、舉辦百家戰略聯(lián)盟簽約活動(dòng)等動(dòng)作,均在顯示這一戰略目標的執行。而新的度假集團,田園東方品牌已初具市場(chǎng)影響力,田園綜合體概念也由無(wú)錫陽(yáng)山項目傳播甚廣。未來(lái)鄉伴系列依托田園東方的產(chǎn)品基礎上,應該值得期待。

總體而言,東方園林在上市公司層面的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系較為緊密,基本形成了綜合型的技術(shù)解決方案平臺。然而,上市公司與非上市公司層面的壁壘尚未完全聯(lián)通,真正的生態(tài)、景觀(guān)、文化、旅游等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化尚待時(shí)日。

戰略對策:借助政策風(fēng)口,創(chuàng )新融資體系,挖掘人才潛力

2015年8月8日,“心系地球”品牌戰略和“10年5000億”新遠景目標的發(fā)布,足以顯示東方園林以及背后的何巧女,還擁有更加遙遠的商業(yè)夢(mèng)想。然而,如何將其盡早實(shí)現,卻需要一個(gè)個(gè)堅定的腳步去充實(shí)。

站在現在時(shí)點(diǎn),東方園林無(wú)疑已擁有諸多優(yōu)勢:數量眾多的技術(shù)人才沉淀、良好的城市政府關(guān)系、豐富的園林景觀(guān)建設經(jīng)驗、以及市場(chǎng)廣泛認可的品牌效應。不過(guò),東方園林要想走得更遠,要想將現有的產(chǎn)業(yè)拼圖整合成一個(gè)有機系統,筆者認為,以下問(wèn)題和機遇都值得重點(diǎn)關(guān)注:

(1)抓住小城鎮建設風(fēng)口,打造產(chǎn)業(yè)整合示范平臺

國際發(fā)展經(jīng)驗表明,隨著(zhù)中國一線(xiàn)和重點(diǎn)二線(xiàn)城市中心城區的日益擁擠和產(chǎn)業(yè)外遷,在不久的將來(lái),新一輪的郊區小城鎮將得到長(cháng)足發(fā)展,尤其是自成產(chǎn)業(yè)體系的特色小鎮將會(huì )逐步涌現。目前,中央和各級地方政府鼓勵特色小鎮發(fā)展的政策相繼出臺,此類(lèi)新型城鎮化模式的推廣有望加速,形成新的建設投資風(fēng)口。

表:小城鎮建設政策匯總

資料來(lái)源:上海復世投資(FOSEA CAPITAL)根據公開(kāi)資料整理

筆者認為,在東方園林的產(chǎn)業(yè)拼圖中,非上市平臺中的產(chǎn)業(yè)集團和度假集團,分別對應在旅游景區和城郊鄉村地區的產(chǎn)業(yè)集聚。在這兩類(lèi)地區,通常土地成本較低,改造空間規模較大,正是建設旅游小鎮、休閑農業(yè)小鎮、特色產(chǎn)業(yè)小鎮的理想場(chǎng)所。若能精心選址,準確定位,這樣的小鎮建設平臺,既能成為現有上市公司發(fā)揮生態(tài)環(huán)保技術(shù)和景觀(guān)園林建設特長(cháng)的所在,更能將產(chǎn)業(yè)和度假集團的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)起來(lái),形成閉環(huán)。何況,田園東方的品牌效應已足以為東方園林與政府機構、外來(lái)投資者的合作,提供現實(shí)的信心背書(shū)。

(2)充分依托產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢,基金模式小股操盤(pán),創(chuàng )新融資體系

如前所述,東方園林在景觀(guān)設計和建設方面經(jīng)驗豐富,加上生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的內生外延式發(fā)展,技術(shù)能力在行業(yè)內處于領(lǐng)先水平。相比較而言,資金尤其是現金流的不足,仍是其短板。也許有人要問(wèn),產(chǎn)值行業(yè)排名第一、世界市值最大的景觀(guān)公司,仍然缺錢(qián)?答案是肯定的。因為對照“10年5000億”的宏大目標,東方園林每年50億元左右的營(yíng)收規模,足以被打回“小巫見(jiàn)大巫”般的原形來(lái)。而要實(shí)現上述遠景目標,前文所述的三大產(chǎn)業(yè)拼圖無(wú)疑要完全打通融合,尤其在非上市產(chǎn)業(yè)的培育上取得長(cháng)足發(fā)展。

筆者認為,新的產(chǎn)業(yè)集團和度假集團要實(shí)現質(zhì)的飛躍,前期的重資產(chǎn)發(fā)展模式中短期內必然是現金流殺手。而從東方園林的資本平臺,即上市的生態(tài)股份公司來(lái)看,長(cháng)期以來(lái),經(jīng)營(yíng)現金流的不足和長(cháng)期舉債做規模的方式,無(wú)疑難以支撐未來(lái)中短期內的重資產(chǎn)路線(xiàn)。筆者甚至妄自揣測,2012年成立的原產(chǎn)業(yè)集團東方城置地板塊最后無(wú)疾而終,或與集團輸血不足有莫大關(guān)聯(lián)。

圖:東方園林依托融資支撐經(jīng)營(yíng)和投資的現金流模式

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

圖:東方園林融資現金流以借款為主

資料來(lái)源:公司年報,上海復世投資(FOSEA CAPITAL)

鑒于現金流的相對不足,東方園林的現實(shí)選擇就是提高資金使用效率。在上市公司層面,PPP模式的選擇似乎讓其初嘗甜頭。對比未來(lái)要培育的產(chǎn)業(yè)集團和度假集團,這種少量股權資金帶動(dòng)項目發(fā)展的模式值得借鑒。在此方面,從百億級走向千億級的房地產(chǎn)行業(yè)老大萬(wàn)科有先例可循:集團充分下放項目決策權、與當地開(kāi)發(fā)者合作拿地、小股操盤(pán)等措施,讓其規模能級短期內迅速上升。

(3)變人力資源為資本,項目制合伙平臺調動(dòng)內外部人才積極性

作為景觀(guān)行業(yè)老大,東方園林僅上市公司的員工規模在2015年超過(guò)了3600人,其中核心層員工約200人。如何充分調動(dòng)內部規模如此龐大的員工積極性,是一個(gè)極大的挑戰。從各年年報的披露情況看,核心員工通過(guò)股票期權與公司的長(cháng)期發(fā)展相聯(lián)系。然而,值得注意的是,受資本市場(chǎng)波動(dòng)和企業(yè)業(yè)績(jì)目標設定過(guò)高等因素影響,上市的生態(tài)股份公司前兩期的股票期權行權并不充分,尤其是二期股票期權因業(yè)績(jì)目標難以達成的關(guān)系,多數并未行權,激勵效果未必上佳。

此外,筆者注意到,在2016年上半年,東方園林將下屬東聯(lián)(上海)設計集團的股份從70%下調至10%,其間邏輯令人迷惑。要知道,東方園林對設計團隊的倚重,是行業(yè)內公認的事實(shí)。何況,東聯(lián)設計的主要設計師曾是度假集團旗下田園東方和鄉伴作品的主導者。此次售股事件,是否意味著(zhù)東方園林核心設計人員的流失,尚不得而知。

筆者認為,在未來(lái)規?;钠髽I(yè)中,內部項目制合伙平臺,將使得激勵效果更為直接?!白屄?tīng)得到炮聲的人來(lái)決策”,并承擔相應責任,正是華為成功的基石。何巧女主導下的東方園林要走得更遠,勢必需要采用這種更為直接的激勵方式,將公司內部眾多人力資源變身為資本,成為項目?jì)r(jià)值創(chuàng )造的源泉。這樣的項目制平臺搭建,也是直接適應小股操盤(pán)的需要,讓骨干員工的工作成果與項目收益直接掛鉤,而非間接的企業(yè)總目標相聯(lián)系,從而最大程度做大市場(chǎng)蛋糕,從而反過(guò)來(lái)推動(dòng)企業(yè)總體經(jīng)濟目標的實(shí)現。

此外,對于目前尚未上市的產(chǎn)業(yè)集團和度假集團,項目制平臺有助于開(kāi)放外部資源接口,實(shí)現多觸點(diǎn)的社會(huì )優(yōu)質(zhì)資源整合,從而調動(dòng)外部旅游、文化、農業(yè)、地產(chǎn)等相關(guān)人才為項目服務(wù)。

*原標題:東方園林的產(chǎn)業(yè)戰略拼圖。

*本文由執惠入駐媒體復世文旅智庫發(fā)表,作者肖益民。

【號外】2016年的中國體育產(chǎn)業(yè)必將精彩紛呈,中國體育產(chǎn)業(yè)5萬(wàn)億級的巨大市場(chǎng)潛力,讓體育未來(lái)充滿(mǎn)無(wú)限想象。在此之際,9月23-25日,由冬奧奧組委、豪思國際、執惠等聯(lián)合主辦的《中國國際冬季體育產(chǎn)業(yè)大會(huì )暨展覽會(huì )-中國體育旅游發(fā)展高峰論壇》即將在京舉辦,邀您一起共同探討體育+旅游,跨界融合下的發(fā)展之道,屆時(shí)體育旅游界大佬將給我們帶來(lái)怎樣的精彩分享,讓我們一起期待。報名點(diǎn)擊:http://www.6188119.com/activities/4

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