近日，華僑城A發(fā)布2022年年報，據年報數據顯示，公司持續健康發(fā)展的基本面良好，資本結構穩定，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險可控。 

2022年，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷“陣痛”。據行業(yè)統計數據顯示，截至3月30日，超百家房企發(fā)布2022年業(yè)績(jì)報或業(yè)績(jì)預告，七成以上企業(yè)出現利潤下滑，在這其中，有超半數房企處于虧損狀態(tài)。

為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行，國家圍繞“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”，推出了一攬子穩地產(chǎn)政策，從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力，促進(jìn)樓市健康發(fā)展。住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹也表示，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩回升充滿(mǎn)信心。

“一年之計在于春”，據行業(yè)機構報告顯示，2023年第一季度房企融資環(huán)境明顯改善，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)竣工、商品房銷(xiāo)售等各項指標均出現轉暖跡象。在重大機遇和挑戰并存的一年，不少房企已經(jīng)開(kāi)始“排兵布陣”，勢必在未來(lái)長(cháng)期發(fā)展過(guò)程中，提前掌握先機，為高質(zhì)量可持續發(fā)展奠定基礎。如華僑城一直堅持以“穩”為核心、以“新”為指引，為實(shí)現快速復蘇真抓實(shí)干、主動(dòng)作為。

穩：多維發(fā)力，持續穩健經(jīng)營(yíng)凸顯韌性

深圳華僑城旅游度假區

近日，中指研究院發(fā)布2023年1-3月中國房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)排行榜，顯示2023年1-3月，TOP100房企銷(xiāo)總額為17589.5億元，同比增長(cháng)8.2％，是2022年以來(lái)首次實(shí)現增長(cháng)。

暴雨過(guò)后，總會(huì )天晴。當前的地產(chǎn)已開(kāi)始重現生機，多位行業(yè)分析師表示，在市場(chǎng)調整期，保持著(zhù)經(jīng)營(yíng)定力的房企，將在未來(lái)的發(fā)展擁有較大的優(yōu)勢機會(huì )。

近日，華僑城A發(fā)布2022年年報，受多重因素影響，公司去年實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入766億元，同比下降25%，但公司持續健康發(fā)展的基本面良好。

值得一提的是，公司流動(dòng)性安全可控。截至報告期末，公司貨幣資金416億元，占總資產(chǎn)比例超過(guò)10%、現金短債比維持1.53較好安全邊際，經(jīng)營(yíng)性現金流總體平衡。此外，公司資本結構穩定，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險可控，有息負債余額1281億，較上年下降110億，其中公司短期債務(wù)213億，較年初減少60億，占有息負債比17%，較年初下降3個(gè)百分點(diǎn)。

年初，2022中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜TOP100發(fā)布，據評測數據顯示過(guò)去的一年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷底部盤(pán)整，房企不再以“規模稱(chēng)王”，財務(wù)安全成為唯一生存底線(xiàn)，穩健型房企也取代規模房企，成為了行業(yè)新標桿。整體經(jīng)營(yíng)仍保持穩健，負債狀況健康，三道紅線(xiàn)全部達標，或將成為華僑城順利穿越行業(yè)周期的重要優(yōu)勢。

華僑城表示，在狠抓去化的同時(shí)，將密切關(guān)注核心城市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和投資機會(huì )，積極擴大有效投資，優(yōu)中選優(yōu)，加強優(yōu)質(zhì)資源儲備。從長(cháng)遠看，將積極介入代建、保障房建設等新業(yè)態(tài)，增強面向存量房地產(chǎn)市場(chǎng)的資產(chǎn)管理及資本運作能力，提升長(cháng)期價(jià)值。

南京華僑城文化旅游綜合區

新：探索新發(fā)展模式，以“質(zhì)和專(zhuān)”賦能高質(zhì)量發(fā)展

今年年初，佛山順德歡樂(lè )海岸PLUS二期奠基動(dòng)工，打響新年“第一炮”。從99米高的“順德眼”摩天輪上俯瞰，由華僑城打造的綜合體盡收眼底，天鵝湖、天鵝堡等住宅項目林立，主題公園、主題街區、購物中心、文化場(chǎng)館等配套設施齊全。

俯瞰佛山順德歡樂(lè )海岸PLUS，住宅、主題公園等綜合體盡收眼底

2022年底舉辦的中央經(jīng)濟工作會(huì )議已為2023年定調：推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。作為中國最早一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，華僑城在多元業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)方面積累了大量經(jīng)驗和優(yōu)勢，具備了探索新模式的基本條件。據悉，華僑城在結合自身條件下，應時(shí)而謀，因勢而變，提出了“一體兩翼三功能”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展新模式，即以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體，依托“兩翼”文旅和商業(yè)、酒店、物管、會(huì )展等相關(guān)泛地產(chǎn)業(yè)務(wù)，最終實(shí)現“投資、運營(yíng)、服務(wù)”的多元化功能。

在佛山打造的城市綜合體，便是華僑城憑借綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢，依托“投資、運營(yíng)、服務(wù)”多元功能帶動(dòng)區域發(fā)展升級的有力實(shí)踐，而對新模式的探索實(shí)踐同樣發(fā)生在深圳、成都、武漢、西安、南昌、襄陽(yáng)、南京、上海等城市。

當前，房地產(chǎn)行業(yè)回歸居住需求本原，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，成為高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展新模式下，華僑城緊抓新時(shí)代下人們對住房的新需求，迎合客群年輕化趨勢升級居住空間標準，從片區規劃、社區景觀(guān)、居住體驗等多維度上，主動(dòng)提供專(zhuān)業(yè)化的精工產(chǎn)品。同時(shí)，立足客戶(hù)視角，不斷提升專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)。近日，華僑城社區推出春日“自然生長(cháng)計劃”，策劃了踏青、低碳環(huán)保、社區教育等形式豐富的主題活動(dòng)，全國56個(gè)城市同頻共振，一同走進(jìn)自然的懷抱。這是華僑城社區將匠心精神和貼心服務(wù)滲入到日常生活的方方面面的生動(dòng)寫(xiě)照。

值得關(guān)注的是，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展新模式下，華僑城將持續推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現專(zhuān)業(yè)化發(fā)展。據了解，華僑城將緊跟國家區域發(fā)展戰略，堅持聚焦中心城市和中心城市圈，持續深耕粵港澳大灣區、長(cháng)江經(jīng)濟帶、成渝及西安都市圈等核心區域和重點(diǎn)城市，優(yōu)化調整產(chǎn)品區域結構，著(zhù)力提升地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)能力。同時(shí)積極探索專(zhuān)業(yè)化整合，提出要提升土地資源獲取、產(chǎn)品體系打造、成本費用管控等關(guān)鍵環(huán)節的專(zhuān)業(yè)能力，全面增強核心競爭力。

從華僑城2022年年報中獲知，接下來(lái)公司還將繼續加強數字化建設，不斷提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)數字化能力，賦能主營(yíng)業(yè)務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展。而在4月1日，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹發(fā)表演講，呼吁“要像造汽車(chē)一樣去造房子”。這對一直保穩提質(zhì)，蓄力前行的華僑城而言，或將迎來(lái)更多的機會(huì )。

華僑城夢(mèng)幻騰沖國際溫泉度假小鎮