作為中國旅游文化演藝產(chǎn)業(yè)的先行者，以及綠色科技地產(chǎn)的領(lǐng)先品牌，三湘印象在2020年實(shí)現了業(yè)績(jì)爆發(fā)。

4月25日，三湘印象披露公司2020年度財報，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入48.89億元，同比增長(cháng)146%；實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.00億元，同比增長(cháng)6.23%。

同日公布的2021年一季度業(yè)績(jì)報告顯示，三湘印象歸屬于上市公司股東的凈利潤約為7212.43萬(wàn)元，同比增長(cháng)77.01%。同時(shí)，三湘印象公布了年度利潤分配預案，擬向全體股東每10股派發(fā)現金股利4元（含稅），合計擬派發(fā)現金總額4.72億元。據悉，這已是公司2016年以來(lái)第5次現金分紅。三綠色科技地產(chǎn)與文化精品IP雙向賦能的發(fā)展思路湘印象表示，公司近年業(yè)務(wù)穩健、財務(wù)狀況良好，此次分紅兼顧了公司可持續發(fā)展與合理回報投資者的原則，有利于廣大投資者分享公司發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果。

業(yè)內人士認為，三湘印象確立綠色科技地產(chǎn)與文化精品IP雙向賦能的發(fā)展思路后，積極布局，穩健發(fā)展，有望迎來(lái)“雙螺旋增長(cháng)”的新周期。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比大增157% 持續精品化運營(yíng)

2020年，盡管面臨疫情帶來(lái)的挑戰，堅持精品地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)的三湘印象在地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得了45.89億元銷(xiāo)售收入，同比增長(cháng)157%。

報告期內，三湘印象位于前灘的高端精品樓盤(pán)三湘印象名?。ㄉ虾Ｆ謻|）開(kāi)盤(pán)當天142套房源實(shí)現售罄。公司海尚觀(guān)?。ㄕ憬贾荩╉椖炕緦?shí)現清盤(pán)及交付，崇明海尚云邸、松江、寶山、張江、楊浦、南翔等去化銷(xiāo)售明顯。

今年2月，三湘印象發(fā)布公告稱(chēng)，將持有的上海湘虹置業(yè)有限公司100%股權出售給南通恒康數控機械股份有限公司，轉讓總金額為6.82億元。一方面，持續加快了存量去化進(jìn)程、提高周轉率；另一方面，加速了資金回籠，為公司未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了資金保障。交易完成后，預計將增加2021年度凈利潤約1.32億元。

此次年報還釋放了兩個(gè)重要信息。根據房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售收入確認原則，三湘印象名?。ㄉ虾Ｆ謻|）銷(xiāo)售業(yè)績(jì)應當尚未在2020年財報確認，將為公司未來(lái)的收益提供有利保障。此外，三湘印象主要在建項目三湘森林海尚城（河北燕郊）建設及銷(xiāo)售工作已全面鋪開(kāi)，14號地塊、15號地塊2020年實(shí)現銷(xiāo)售近400套，16、18號地塊已進(jìn)場(chǎng)施工，17、19號地塊已完成場(chǎng)地平整并辦理了建設工程規劃許可證。公開(kāi)資料顯示，該項目有望為三湘印象貢獻超200億元的銷(xiāo)售收入。

對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)2021年的經(jīng)營(yíng)計劃，三湘印象表示，將加強新項目拓展工作，逐步向自投自建、參投參建、管理輸出和向住宅、康養、文旅綜合體多形式、多產(chǎn)品轉變，積極在長(cháng)三角、京津冀和粵港澳大灣區等區域增加土地儲備；同時(shí)，還將加快三湘森林海尚城（河北燕郊）項目等在開(kāi)發(fā)項目的進(jìn)度和現有其他地產(chǎn)項目的存量去化工作。

隨著(zhù)精品項目的有序推進(jìn)，三湘印象在綠色精品住宅領(lǐng)域所發(fā)揮的先鋒引領(lǐng)優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯，從“綠色科技建筑技術(shù)集成商”迭代升級為“綠色智能生活服務(wù)商”的步伐有望加快。

文化板塊動(dòng)作頻頻 三措并舉夯實(shí)升級轉型基礎

三湘印象從2015年啟動(dòng)“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)融合轉型升級，并快速發(fā)展。2020年，三湘印象在文化板塊動(dòng)作頻頻，通過(guò)匯聚頭部?jì)热莺虸P、匯聚優(yōu)秀人才、匯聚戰略合作伙伴“三大匯聚”為戰略升級轉型夯實(shí)基礎，打造可在城市中心復制的沉浸式文旅作品。目前，三湘印象已初步形成覆蓋不同客群、不同年齡段人群的不同層次、不同展現形式的產(chǎn)品體系。2020年公司文化業(yè)務(wù)實(shí)現收入1.59億元，同比增長(cháng)116.02%。

“得IP者得天下”。以“印象”“又見(jiàn)”“最憶”“歸來(lái)”等國內頂級文旅演藝IP為基礎，三湘印象持續匯聚頭部?jì)热莺虸P。今年3月，三湘印象與湖南廣播影視集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“湖南廣電”）達成“四大綁定”共識，除內容綁定、文旅綁定、未來(lái)綁定外，將全面發(fā)力IP綁定。此外，雙方還將加速推進(jìn)“三湘-芒果計劃”，并共同探索多元化發(fā)展路徑，構建融合發(fā)展新方向、新模式、新業(yè)態(tài)。公開(kāi)資料顯示，三湘印象與湖南廣電共同開(kāi)發(fā)的芒果廣場(chǎng)項目將于今年竣工。據悉，雙方還有意合作芒果TV王牌綜藝節目《密室大逃脫》的線(xiàn)下沉浸式體驗項目的運營(yíng)。

跨界引智，匯聚優(yōu)秀人才。三湘印象成立了“三湘印象藝術(shù)家委員會(huì )”，凝聚國內外建筑設計、導演編創(chuàng )、舞臺藝術(shù)、多媒體科技、數字娛樂(lè )等各領(lǐng)域的一流藝術(shù)家資源，促進(jìn)藝術(shù)和科技的跨界與融合，為公司的發(fā)展提供智囊咨詢(xún)和支持。

拓展“朋友圈”，匯聚戰略合作伙伴。三湘印象網(wǎng)羅地產(chǎn)、文化、互聯(lián)網(wǎng)、科創(chuàng )、多媒體等行業(yè)頂級合作伙伴，引入新的戰略投資、優(yōu)勢互補，實(shí)現捆綁式共同發(fā)展。報告期內，公司與同程網(wǎng)、上海大數據中心等單位簽訂戰略合作協(xié)議。尤為值得關(guān)注的是，科技賦能推動(dòng)了三湘印象的文旅板塊升級轉型。在科技信息日新月異的大趨勢下，伴隨著(zhù)VR、AR、8K、裸眼3D、全息投影等流媒體技術(shù)的不斷成熟，為三湘印象業(yè)務(wù)創(chuàng )新、拓展、延伸提供了更多機會(huì )。據悉，三湘印象正積極引入虛擬及增強現實(shí)、高清影像系統、裸眼3D、全息投影等多媒體技術(shù)，著(zhù)力探索“文化+科技”項目，開(kāi)發(fā)各類(lèi)可在城市復制的高科技沉浸式體驗產(chǎn)品。

報告期內，公司印象系列從山水之間走進(jìn)城市的開(kāi)埠之作——“印象?都市萬(wàn)物生”公益陽(yáng)臺音樂(lè )會(huì )活動(dòng)，借助文化創(chuàng )意和現代科技力量，進(jìn)一步拓展了“文化+地產(chǎn)”雙向賦能的內涵和增長(cháng)空間，全網(wǎng)播放量2600多萬(wàn)次、點(diǎn)贊超過(guò)1億次。為促進(jìn)藝術(shù)和科技的跨界與融合，報告期內，三湘印象與商湯科技、大疆科技等科技界領(lǐng)軍機構探討合作。

根據道略文旅產(chǎn)業(yè)研究院“2020中國旅游演藝大會(huì )”發(fā)布的名單，觀(guān)印象藝術(shù)發(fā)展有限公司旗下國內已公演的演藝項目在“2019年中國實(shí)景旅游演藝十強”和“2019中國獨立劇場(chǎng)演藝十強”名單中占據8席。2020年1月，三湘印象更是榮獲第四屆中國文旅上市公司峰會(huì )金牛榜——“最具投資價(jià)值文旅上市企業(yè)”大獎。

對于未來(lái)發(fā)展，三湘印象將繼續深化“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展戰略，明確雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展路徑，以?xún)?yōu)質(zhì)景區為孵化地，以自然人文資源為依托，以城市文旅產(chǎn)品和綜合體為突破，以綠色科技地產(chǎn)為支撐構筑文旅綜合新生態(tài)。

步入“十四五”開(kāi)局之年，在以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng )造新需求、強化國內大循環(huán)的背景下，三湘印象將持續進(jìn)行“文化+地產(chǎn)”兩個(gè)賽道上雙向賦能、加速融合，在“雙螺旋增長(cháng)”新周期的動(dòng)能將更強勁、可持續，這大大提振了市場(chǎng)對其高質(zhì)量發(fā)展和長(cháng)期投資價(jià)值的信心。