黑石房地產(chǎn)合伙公司(Blackstone Real Estate Partners)和喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)將收購Extended Stay America及其配對股票房地產(chǎn)投資信托基金ESH Hospitality。

美國長(cháng)住酒店(Extended Stay America)周一宣布，這筆交易將以現金形式支付約60億美元，合每股19.50美元。該合資公司將收購Extended Stay America品牌及其自有酒店組合，到2020年底，該品牌總計擁有563家酒店。

Extended Stay America和ESH Hospitality的董事會(huì )一致批準了該交易，該交易預計將于2021年第二季度完成。

美國長(cháng)住酒店(Extended Stay America)總裁兼首席執行官Bruce Haase在新聞稿中說(shuō)，這項交易使該公司為進(jìn)一步增長(cháng)做好了準備?！拔覀兒芨吲d地宣布與黑石和喜達屋資本的交易，這兩家酒店領(lǐng)域最有經(jīng)驗的投資者在各種房地產(chǎn)資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值方面有著(zhù)令人印象深刻的記錄，我們期待這一合作并繼續增長(cháng)。董事會(huì )和高級管理層特別感謝優(yōu)秀的領(lǐng)導團隊和員工，是他們使該公司成為酒店業(yè)的領(lǐng)導者，我們對該公司私有化后的持續成功充滿(mǎn)信心?！?/p>

“盡管由于政府封鎖和旅行限制，美國在過(guò)去一年中表現出了韌性。隨著(zhù)限制放寬，我們對該公司的增長(cháng)機會(huì )感到興奮。我們相信，通過(guò)與黑石和該公司的合作，我們的團隊擁有正確的經(jīng)驗，可以推動(dòng)該公司繼續取得成功?！毕策_屋資本的首席執行官Barry Sternlicht在一份聲明中表示，盡管全球疫情導致需求處于歷史低點(diǎn)，但長(cháng)住酒店業(yè)務(wù)仍在繼續表現。

黑石美國并購業(yè)務(wù)負責人Tyler Henritze表示，Extended Stay America可以實(shí)現長(cháng)期增長(cháng)，“旅行和休閑是黑石集團最堅定的投資主題之一，我們對Extended Stay America充滿(mǎn)信心。我們在約20年前幫助創(chuàng )建了這家公司，相信我們的專(zhuān)業(yè)知識使我們處于一個(gè)獨特的位置，并增加長(cháng)期價(jià)值”

據新聞稿稱(chēng)，喜達屋資本的一家子公司擁有約9.4%的Extended Stay America流通股的股份，該公司已簽署了一項支持協(xié)議，同意將其股票投票贊成該交易。

三方長(cháng)達16年的資本“糾葛”

這并不是黑石第一次持有Extended Stay America：

2004年，黑石子公司以31億美元收購了Extended Stay America;

2007年，黑石集團以80億美元的價(jià)格將Extended Stay America出售給了Lightstone集團;

2009年6月，Extended Stay America根據破產(chǎn)法第11章申請破產(chǎn)保護。在此期間，黑石集團和喜達屋資本的附屬公司競相將這家酒店從破產(chǎn)撤出;2010年7月，以Centerbridge Partners、黑石集團(Blackstone Group)和保爾森公司(Paulson & Co.)為首的財團以近40億美元收購了這家酒店公司。幾個(gè)月后，該公司破產(chǎn)了。

2020年，黑石集團和喜達屋資本都收購了Extended Stay America的部分股權——黑石集團收購了4.9%的股份，喜達屋資本收購了8.5%的股份。

Extended Stay America特許經(jīng)營(yíng)歷史

Extended Stay America早在2016年就推出了該品牌的官方特許經(jīng)營(yíng)戰略;并在在2018年2月，以1.14億美元將25家酒店出售給了Three Wall Capital，這是其建立特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的幾筆交易中的第一筆。

最近，Extended Stay America于2021年2月宣布推出一個(gè)新品牌——Extended Stay America Premier Suites，為加盟商提供另一種換牌選擇，首批擁有30個(gè)資產(chǎn)。在宣布該品牌的新聞發(fā)布會(huì )上，Extended Stay America表示，Extended Stay America Premier Suites將包括新建物業(yè)和完全翻新酒店——配有升級的設施，以瞄準更高評級的延長(cháng)住宿客戶(hù)群體，該項目將于2021年第二季度正式啟動(dòng)。

與此同時(shí)，該公司表示，該投資組合的其余部分(截至2020年12月31日將由625個(gè)特許經(jīng)營(yíng)和自持的資產(chǎn)組成)將采用“Suites”作為品牌名稱(chēng)的一部分。

“從大數據中，我們看到了細分市場(chǎng)的機會(huì )，我們自持資產(chǎn)重的一大部分將會(huì )被重新定位。如果我們能夠成功根據ADR和目標客群將現有酒店和 Suites區分，它將會(huì )為我們打開(kāi)更大的市場(chǎng)空間——它將是數以百計的市場(chǎng)規模、而不僅僅10家或30家?！盚aase在第四季度財報電話(huà)會(huì )議上表示，Extended Stay America認為，在長(cháng)住酒店領(lǐng)域發(fā)展Extended Stay America Premier Suites品牌的空間很大。

*本文來(lái)源：邁點(diǎn)網(wǎng)，原標題：《疫情以來(lái)最大交易額：黑石聯(lián)手喜達屋資本擬以60億美元收購美國長(cháng)住酒店》