12月24日晚，香港中旅發(fā)布公告稱(chēng)，公司間接全資附屬公司中旅景區(買(mǎi)方)擬以人民幣3.91億元向開(kāi)元旅業(yè)(賣(mài)方)收購目標公司杭州開(kāi)元森泊旅游投資有限公司（以下稱(chēng)“開(kāi)元森泊”）34%股權。完成后，公司將間接持有開(kāi)元森泊34%股權。

據了解，開(kāi)元旅業(yè)向中旅景區提供為期4年的業(yè)績(jì)對賭，并作出如下業(yè)績(jì)承諾：

1、開(kāi)元森泊2020年度不出現虧損，2021年至2023年期間累計凈利潤不低于人民幣1.5億元；

2、如果開(kāi)元森泊2020年度出現虧損，則開(kāi)元旅業(yè)應就虧損額向目標公司以捐贈等形式進(jìn)行等額補償；如果開(kāi)元森泊2021年至2023年累計凈利潤低于人民幣1.5億元，則中旅景區有權要求開(kāi)元旅業(yè)按照代價(jià)加計8.5%年利率回購中旅景區持有的目標股權。

3、若開(kāi)元森泊的凈利潤達到承諾業(yè)績(jì)但未達到承諾業(yè)績(jì)的120%，即2021年至2023年期間累計凈利潤人民幣1.8億元，中旅景區有權就開(kāi)元旅業(yè)屆時(shí)持有的目標公司股權向開(kāi)元旅業(yè)發(fā)起收購要約。開(kāi)元旅業(yè)如不接受要約的，則中旅景區有權要求開(kāi)元旅業(yè)按照代價(jià)加計8.5%年利率（單利）回購中旅景區持有的目標股權。

4、若開(kāi)元森泊2021年至2023年累計凈利潤超過(guò)人民幣1.8億元，中旅景區有權在審計報告出具后3個(gè)月內就開(kāi)元旅業(yè)屆時(shí)持有的目標公司股權向開(kāi)元旅業(yè)發(fā)起收購要約。如開(kāi)元旅業(yè)不接受要約，則中旅景區有權要求開(kāi)元旅業(yè)按照代價(jià)加計8.5%年利率（單利）回購中旅景區持有的目標股權。

根據公告，開(kāi)元森泊定位中高端市場(chǎng)微度假項目，價(jià)值主張是向中高端客戶(hù)群提供城市周邊短途游休閑度假產(chǎn)品，引領(lǐng)消費升級，建立了特色化、低成本、重品質(zhì)的價(jià)值支撐體系。目標集團擁有吸引市場(chǎng)的良好旅游IP與高口碑產(chǎn)品、被行業(yè)認可的可復制模式及優(yōu)異的業(yè)績(jì)表現，亦是開(kāi)元森泊旅游IP的落地實(shí)體。公司通過(guò)其附屬公司收購兼并目標公司成熟的旅游IP，有助公司推進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)跨越式發(fā)展。

公告稱(chēng)，開(kāi)元旅業(yè)作為國內酒店行業(yè)領(lǐng)先民營(yíng)企業(yè)，是一家持續追求價(jià)值領(lǐng)先的旅游產(chǎn)業(yè)投資與運營(yíng)集團，香港中旅與開(kāi)元旅業(yè)的深度合作是推進(jìn)混合所有制改革的重要嘗試，通過(guò)與現有業(yè)務(wù)的協(xié)同，將有助于激發(fā)集團的內生動(dòng)力與活力，改善集團資本結構和產(chǎn)權結構，提升自身效率和競爭力。

公告顯示，收購完成后，香港中旅及開(kāi)元旅業(yè)將通過(guò)緊密合作建立互利友好的合作伙伴關(guān)系，其中公司將充分利用在文旅、地產(chǎn)方面的市場(chǎng)、管理、資本等投資和運營(yíng)優(yōu)勢，開(kāi)元旅業(yè)將充分發(fā)揮“開(kāi)元森泊”已形成的品牌和項目全流程管理服務(wù)優(yōu)勢;雙方將力爭在文旅、地產(chǎn)的投資和運營(yíng)方面充分協(xié)同并取得良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，共同將“開(kāi)元森泊度假樂(lè )園”系列產(chǎn)品打造成為集團旅游目的地投資和運營(yíng)的標桿項目。