最新研究報告顯示，中國國內酒店市場(chǎng)正加速回暖，預計酒店資產(chǎn)投資活動(dòng)在2021年初將反彈。隨著(zhù)中國國內疫情的有效防控以及跨省旅游的開(kāi)放，會(huì )議會(huì )展及中長(cháng)途休閑游已顯現出回溫勢頭，推動(dòng)著(zhù)酒店行業(yè)的復蘇。仲量聯(lián)行8日發(fā)布的《酒店業(yè)復蘇之路》報告指出，三亞和上海等主要市場(chǎng)的酒店入住率已經(jīng)出現大幅回升，同時(shí)由于跨國出行仍然受限，國內休閑旅游需求將于短期內進(jìn)一步增加。

截至7月，三亞高端酒店入住率達78.6%，已超過(guò)疫情前水平；在上海，這一數字從3月起也呈現出持續增長(cháng)的趨勢，并于7月達到55.3%。仲量聯(lián)行大中華區酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢(xún)部副總裁陳玲瑋表示，得益于中國對于疫情的有效控制，國內酒店行業(yè)在第二季度開(kāi)始出現復蘇跡象。由于國際出行依然受限，積壓的旅游需求又在不斷釋放，導致以國內游客為主的休閑游需求大幅增長(cháng)，以三亞為代表的熱門(mén)目的地酒店市場(chǎng)呈現出快速回暖趨勢，入住率已超過(guò)去年同期水平。這也增強了業(yè)主及投資人對于未來(lái)市場(chǎng)的信心。

2019年，中國大陸酒店交易額達143億元人民幣，約占亞太地區酒店行業(yè)總交易額的15%，成為亞太區第二大活躍的市場(chǎng)。今年，盡管疫情為市場(chǎng)帶來(lái)短期不確定性，但國內酒店交易市場(chǎng)依舊表現穩健。2020年上半年，上海酒店交易額共計41億元，同比增長(cháng)近60%，北京的交易量同比減少超過(guò)80%，但考慮到其穩健的經(jīng)濟基礎，預計投資者的興趣將保持強勁，整體交易活動(dòng)也會(huì )在2021年初有所反彈。

仲量聯(lián)行預計，未來(lái)國外資本的投資興趣持續增長(cháng)，境外投資者預計將持續關(guān)注老舊或表現不佳的酒店物業(yè)增值機會(huì )，通過(guò)收購、翻新或改造提升資產(chǎn)價(jià)值。

此外，“Staycation”將推動(dòng)酒店市場(chǎng)復蘇：“Staycation”是今年入夏以來(lái)迅速走紅的新詞，“Stay”+“Vacation”意指放棄長(cháng)途旅行和家人或者朋友擇一家度假式酒店，而這種模式下迅速走紅的本地休閑旅游需求也將助推酒店市場(chǎng)短期內的復蘇。長(cháng)期來(lái)看，Staycation熱門(mén)目的地城市的豪華和超高端酒店細分市場(chǎng)預計也將呈現更大的反彈。

*本文來(lái)源：中國新聞網(wǎng)，作者：閆曉虹，原標題：《中國酒店市場(chǎng)加速回暖 預計2021年初酒店投資將反彈》。