近日，華燕房盟（831496）披露了2019年年報，華燕房盟轉型走出新路，發(fā)力住房領(lǐng)域細分市場(chǎng)，在住房領(lǐng)域的創(chuàng )新業(yè)務(wù)上取得巨大進(jìn)展。2019年華燕房盟營(yíng)收4.426億元，增長(cháng)38.43%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現金流2.71億，比去年同期大增了78.28%。創(chuàng )新業(yè)務(wù)收入超過(guò)2個(gè)億，同比增長(cháng)超過(guò)180%。

創(chuàng )新業(yè)務(wù)高舉高打，搶占細分市場(chǎng)高地

2019年的全行業(yè)總體收入下滑，讓房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)轉型加速，而早就啟動(dòng)戰略轉型的華燕房盟則成為行業(yè)轉型發(fā)展細分市場(chǎng)龍頭。2019年，華燕房盟創(chuàng )新業(yè)務(wù)迎來(lái)大發(fā)展，公司的創(chuàng )新業(yè)務(wù)平臺通過(guò)公司信息化能力和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)能力的加持，平臺業(yè)務(wù)收入超過(guò)2個(gè)億，同比增長(cháng)超過(guò)180%。伊巢網(wǎng)作為華燕房盟創(chuàng )新業(yè)務(wù)主體，已經(jīng)成為中國住房領(lǐng)域細分市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)放型平臺，借助大數據、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等核心技術(shù)優(yōu)勢，打造成熟的行業(yè)解決方案，利用高效的信息化系統，為住房領(lǐng)域細分市場(chǎng)從業(yè)者賦能創(chuàng )收，成為細分領(lǐng)域精細化服務(wù)的頭部企業(yè)。目前，公司已經(jīng)形成房必惠和伊間民宿兩大核心業(yè)務(wù)模塊。

房必惠業(yè)務(wù)是新房分銷(xiāo)領(lǐng)域房產(chǎn)交易后會(huì )員制服務(wù)產(chǎn)品，具備行業(yè)稀缺的一站式解決營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題的能力，用貼合經(jīng)紀人、房地產(chǎn)代理企業(yè)、開(kāi)發(fā)商需求的服務(wù)為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者賦能創(chuàng )收。借助房必惠產(chǎn)品，華燕房盟提供一站式營(yíng)銷(xiāo)解決方案，SaaS智能化全流程管理綜合業(yè)務(wù)模塊全方位賦能開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理企業(yè)。通過(guò)大數據和精準營(yíng)銷(xiāo)方式匹配消費者和開(kāi)發(fā)商，快速撮合需求，形成全流程信息化管理，促成交易，從而獲取衍生服務(wù)經(jīng)濟價(jià)值。據了解，截止2019年底，房必惠業(yè)務(wù)已經(jīng)在全國7個(gè)省市擁有近200個(gè)合作項目，成為行業(yè)細分市場(chǎng)的新興龍頭企業(yè)，得到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)的高度認可。

而伊間民宿平臺業(yè)務(wù)則是公司順應市場(chǎng)需求和國家政策導向，發(fā)力存量資產(chǎn)端線(xiàn)上運營(yíng)，專(zhuān)注城市存量資產(chǎn)短租線(xiàn)上代運營(yíng)服務(wù)的細分市場(chǎng)產(chǎn)品。借助伊間民宿平臺，公司整合中國城市民宿生態(tài)圈，規范行業(yè)服務(wù)標準，賦能城市存量資產(chǎn)運營(yíng)，以城市精品民宿為主要服務(wù)載體，全面賦能民宿經(jīng)營(yíng)者，降本增效，形成城市民宿智能化服務(wù)解決方案，打造“愛(ài)干凈的城市民宿”品牌。進(jìn)而，為旅居用戶(hù)提供干凈、安全、更具人情味的智能出行住宿產(chǎn)品。據了解，截止到2019年底，公司已在全國18城管理、運營(yíng)民宿規模超過(guò)2000套，形成一定規模優(yōu)勢。

疫情重啟加速轉型 企業(yè)獲資本高度認可

新冠疫情在改變著(zhù)我們的生活，更改變了中國住宅領(lǐng)域的發(fā)展路徑，從開(kāi)發(fā)類(lèi)企業(yè)到營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)企業(yè)，從文旅酒店住宿到短租民宿市場(chǎng)都在遭受史無(wú)前例的市場(chǎng)考驗。Airbnb裁員1900人，高管降薪50%；途牛面臨退市；途家關(guān)閉自營(yíng)業(yè)務(wù)；文旅大住宿行業(yè)的都在遭遇巨大的生存危機。

國內疫情的逐步穩定開(kāi)啟了行業(yè)的艱難重啟之路，華燕房盟創(chuàng )新業(yè)務(wù)平臺伊巢網(wǎng)卻在今年上半年迎來(lái)了高速發(fā)展期，2020平臺業(yè)務(wù)收入將依然保持較高增長(cháng)率，成為公司營(yíng)收的重要來(lái)源。截止2020年5月，房必惠業(yè)務(wù)已覆蓋沿海近10個(gè)省市，合作項目超過(guò)250個(gè)，為超過(guò)10萬(wàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)從業(yè)者提供服務(wù)支持，全面賦能行業(yè)成長(cháng)。而伊間民宿業(yè)務(wù)也在疫情期間苦修內功，聯(lián)盟增量寶業(yè)務(wù)、伊間自營(yíng)業(yè)務(wù)多點(diǎn)開(kāi)花：增量寶為聯(lián)盟合作品牌提供增量代運營(yíng)服務(wù)，以聯(lián)盟的品牌、團隊、PMS系統、標準化體系全面賦能增收，上線(xiàn)1月不到，增量房源已達逾千套，國內多家區域知名城市民宿品牌加盟伊間民宿。伊間自營(yíng)業(yè)務(wù)則全力以赴修煉內功，建體系、建規范，樹(shù)立優(yōu)質(zhì)品牌口碑。2020年5月，伊巢網(wǎng)得到資本市場(chǎng)高度認可，被授予“最具投資價(jià)值城市民宿品牌”，并獲得數千萬(wàn)元人民幣Pre-A輪產(chǎn)業(yè)資本融資，這是上半年全球范圍內僅有的幾個(gè)文旅住宿領(lǐng)域的投資案例。

“我們看好伊巢網(wǎng)，在中國住房產(chǎn)業(yè)細分市場(chǎng)，伊巢網(wǎng)已經(jīng)具備細分龍頭的各項潛質(zhì)：商業(yè)模式、團隊、客戶(hù)、營(yíng)收等等都擁有令人稱(chēng)道的優(yōu)勢。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)入市我們也期望能幫助企業(yè)快速完成市場(chǎng)布局，擴大市場(chǎng)規模?！毕嚓P(guān)人士表示。事實(shí)上，在住房產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，華燕房盟產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新轉型已經(jīng)在特定細分市場(chǎng)跑通了完整的商業(yè)模型，目前已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展期。這一場(chǎng)疫情對華燕房盟而言更是贏(yíng)得了難得的快速發(fā)展期。今年來(lái)，華燕房盟還與開(kāi)發(fā)商攜手推出包括線(xiàn)上直播帶看、團購預定優(yōu)惠、云看房、云預定等一系列措施，更為客戶(hù)提供更多的互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售新模式。

“未來(lái)，華燕房盟將在住房產(chǎn)業(yè)鏈上下游，通過(guò)建立開(kāi)放性平臺，凝聚相關(guān)各方、賦能產(chǎn)業(yè)鏈各端，共同生長(cháng)?！比A燕房盟董事長(cháng)胡書(shū)芳表示，“我們將借助平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化自身住房領(lǐng)域的核心優(yōu)勢，彰顯自身業(yè)務(wù)擴張能力，奠定未來(lái)盈利能力增長(cháng)的先發(fā)優(yōu)勢，公司的核心競爭力將在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代越來(lái)越明顯?！?/p>