隨著(zhù)旅游業(yè)的逐漸復蘇，越來(lái)越多的文旅企業(yè)將目光瞄向了海南。4月13日，三亞市政府與上海復星旅文集團（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“復星旅文”）簽署戰略合作協(xié)議，探討在三亞設立上海復星旅游管理有限公司區域總部、籌建上海復星旅文集團三亞公司，聯(lián)合開(kāi)發(fā)境外旅游市場(chǎng)等。雙方還表示將進(jìn)一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版項目，發(fā)展“三亞﹒復游城”。有業(yè)內人士表示，復星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時(shí)間，經(jīng)營(yíng)狀況較好，在此基礎上進(jìn)一步擴大發(fā)展度假村項目，即“三亞﹒復游城”，有利于形成集群效應，強化“旅游+地產(chǎn)”的意圖也比較明顯。

具體來(lái)看，上述協(xié)議主要包括：復星旅文將與三亞市政府探討在三亞設立上海復星旅游管理有限公司區域總部、籌建上海復星旅文集團三亞公司。對此，復星旅文相關(guān)負責人回復北京商報記者稱(chēng)，“預計三亞區域總部首先輻射海南，隨著(zhù)業(yè)務(wù)的不斷拓展，將會(huì )輻射更大的區域?！蓖瑫r(shí)，雙方還將開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)，共同開(kāi)發(fā)境外旅游市場(chǎng)。另外，記者還了解到，復星旅文還與三亞市政府就進(jìn)一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版—“三亞﹒復游城”項目達成共識，未來(lái)將加大在三亞的投資，在現有的運營(yíng)三亞亞特蘭蒂斯項目的基礎上，升級發(fā)展“三亞﹒復游城”。

據了解，在此次協(xié)議中出現的“復游城”品牌，并非今年以來(lái)的首次亮相。多家媒體此前報道顯示，2020年3月，復星旅文集團董事長(cháng)兼首席執行官錢(qián)建農就曾在業(yè)績(jì)會(huì )上透露，復星旅文正在打造的另外兩個(gè)旅游目的地項目“太倉復游城”和“麗江復游城”預計將在年內開(kāi)啟可售物業(yè)的預售。其中太倉復游城一期可售物業(yè)面積達到56萬(wàn)平方米，超過(guò)三亞亞特蘭蒂斯整體面積，麗江復游城則有約23萬(wàn)平方米的可售度假物業(yè)，在整個(gè)項目中占比超過(guò)七成。

對于此次加碼海南，錢(qián)建農則表示，海南是復星旅文布局的重要陣地，集團陸續將Club Med地中海俱樂(lè )部、三亞亞特蘭蒂斯酒店落戶(hù)三亞。其中三亞亞特蘭蒂斯2019年營(yíng)業(yè)額為13.1億元，年到訪(fǎng)客流達520萬(wàn)人次。通過(guò)疫情后的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，近期兩個(gè)周末三亞亞特蘭蒂斯的入住率達到了近70％；清明小長(cháng)假期間，亞特蘭蒂斯入住率逾70%，前往重新開(kāi)放的水世界和水族館游玩的非住客也達到了2500人次和1500人次。

景鑒智庫創(chuàng )始人周鳴岐表示，復星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時(shí)間，開(kāi)門(mén)迎客以來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況較好?！按舜翁岢龅纳壈妗齺?復游城’也是在已有的亞特蘭蒂斯項目基礎上進(jìn)行擴展，利用集群效應和品牌溢價(jià)，進(jìn)一步擴大度假配套設施和地產(chǎn)的體量?！彼M(jìn)一步指出，海南屬于國際旅游島，而三亞亞特蘭蒂斯項目作為海南旅游的一大標桿，在國外知名度較高。此次雙方提出面向全世界游客開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)，也是期望通過(guò)亞特蘭蒂斯的知名度，提升三亞旅游的國際吸引力，進(jìn)一步發(fā)展入境游。

但周鳴岐也直言，從復星旅文歷年財報來(lái)看，以ClubMed為主的度假村營(yíng)運收入雖增速放緩，但在整體收入中占了較大比例，在過(guò)去兩年占比都接近60%。隨著(zhù)疫情形勢在全球范圍內的不斷變化，其經(jīng)營(yíng)的海外度假村業(yè)績(jì)會(huì )受到嚴重沖擊，從而影響全年收入?！霸谝咔橄?，旅企‘受傷慘重’，復星旅文也不可避免地被波及。因此今年業(yè)績(jì)的關(guān)鍵就是太倉和麗江的‘復游城’，其配套旅游地產(chǎn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，對企業(yè)的資金流將起到較關(guān)鍵的作用，與此同時(shí)，‘三亞-復游城’的落地，給復星旅文未來(lái)業(yè)績(jì)更多的想象空間?！敝茗Q岐稱(chēng)。

*本文來(lái)源：北京商報，作者：楊卉，原標題：《擬設立區域總部 升級亞特蘭蒂斯 復星旅文加速在海南跑馬圈地》。