三特索道(002159.SZ)在新一輪轉型期內，從索道轉向景區綜合開(kāi)發(fā)，欲擺脫收入過(guò)于依賴(lài)索道業(yè)務(wù)的局面。

去年8月，公司以2.8億元收購位于武漢市的東湖海洋公園80%股權，這將是其在武漢落地的首個(gè)項目，是三特索道首次嘗試主題公園項目。

值得注意的是，三特索道是一家聚焦索道、專(zhuān)注山水生態(tài)型景區的旅游上市企業(yè)，旗下項目多位于武陵山區、大別山山區、幕阜山區、秦巴山區等國家級、省級連片貧困地區，項目所在地區貧困人口總計約67萬(wàn)人。近年三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。

目前，三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個(gè)項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、?？悼h均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

頻繁出售資產(chǎn)“瘦身”

三特索于2007年登陸國內資本市場(chǎng)，系湖北省唯一一家旅游上市公司。目前，公司掌握的旅游項目資源分布在陜西、海南、貴州、內蒙、湖北和浙江等9個(gè)省，主要產(chǎn)品包括索道、景區、營(yíng)地住宿等。特別是公司運營(yíng)的梵凈山景區、華山索道等。

近幾年，三特索道的盈利難言樂(lè )觀(guān)，一直呈現隔年虧損的業(yè)績(jì)表現。而在虧損后的下一年度，三特索道通常借助轉讓旗下公司股權的方式實(shí)現投資收益，扭虧為盈。近年來(lái)，三特索道推行資產(chǎn)梳理計劃，不斷剝離旗下盈利能力差的子公司和虧損資產(chǎn)成為三特索道“瘦身止損”的重要方式。

公開(kāi)信息顯示，2013年，三特索道轉讓了全資子公司武漢市漢金堂投資有限公司52%的股權；2017年，三特又轉讓了全資子公司安吉三特田野牧歌旅游開(kāi)發(fā)有限公司的100%股權，當時(shí)就有觀(guān)點(diǎn)認為，此舉是三特為了避免連續虧損戴上ST帽子、扭轉業(yè)績(jì)而采取的；不久，三特索道還發(fā)布公告，擬將旗下兩家崇陽(yáng)項目公司所持的部分資產(chǎn)以2.3億元的價(jià)格轉讓給武漢當代地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

僅2018年，三特索道就先后轉讓了其全資子公司——咸豐三特公司100%股權、武漢市木蘭生態(tài)置業(yè)有限公司全部70%股權等權益，分別實(shí)現投資收益1.32億元、1979.1萬(wàn)元。

根據公告，三特索道2019年第三季度預計盈利5320萬(wàn)元-6120萬(wàn)元，比上年同期下降1.78%-14.62%。放眼整個(gè)前三季度，三特索道預計凈利潤預計將出現8-9成的同比跌幅。相比上半年凈虧損3719.95萬(wàn)元，三季度三特索道的業(yè)績(jì)已出現起色。

在業(yè)內看來(lái)，近年來(lái)，三特索道旗下不少景區仍處“培育期”，對業(yè)績(jì)貢獻并不明顯，僅靠賣(mài)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式難持續，未來(lái)三特欲走出經(jīng)營(yíng)困局，還需盡快梳理手中旅游資源，集中力量深度開(kāi)發(fā)一些符合市場(chǎng)需求的綜合性旅游項目，梳理自己的旅游IP。

2.8億收購東湖海洋世界

頻繁出售資產(chǎn)的同時(shí)，三特索道也在通過(guò)收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)尋找新的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)。

2019年8月，三特索道發(fā)布公告稱(chēng)，擬以2.8億元現金收購武漢龍巢東湖海洋公園有限公司80%股權，后者主要運營(yíng)“武漢東湖海洋世界”游樂(lè )項目。三特索道表示，此次收購是公司進(jìn)軍主題樂(lè )園的一次嘗試，標的資產(chǎn)穩定的現金流和良好的利潤有助于公司提升業(yè)績(jì)。

據披露，武漢龍巢東湖海洋公園有限公司位于東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括水族展示、觀(guān)賞及水產(chǎn)品養殖；對野生動(dòng)物及鳥(niǎo)類(lèi)的馴養繁殖、展覽、表演等。

截至2019年6月底，標的公司資產(chǎn)總額約2.4億元，凈資產(chǎn)2億元。2019上半年，標的公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入4008萬(wàn)元、凈利潤1088萬(wàn)元。2018年，公司營(yíng)業(yè)收入和凈利潤分別為7746萬(wàn)元和2694.5萬(wàn)元。

本次交易中，標的公司的股東全部權益價(jià)值評估為3.51億元，較評估基準日2018年11月30日的賬面價(jià)值1.89億元溢價(jià)約85%。原股東承諾，標的公司2020年至2022年扣非后的凈利潤分別不低于2780萬(wàn)元、3440萬(wàn)元和4280萬(wàn)元，三年累計承諾凈利潤不低于10500萬(wàn)元。

此次收購也是三特索道戰略轉型的一次嘗試。目前，三特索道主要營(yíng)收來(lái)源于“景區門(mén)票+景區客運（索道、觀(guān)光車(chē)）”，其中索道收入占比70%左右，景區收入占比20%左右。2018年，“降低重點(diǎn)國有景區門(mén)票價(jià)格”政策出臺，“去門(mén)票化”或“低門(mén)票化”已是大勢所趨，市場(chǎng)對于國內大多數以自然資源為依托的旅游類(lèi)上市公司均存在著(zhù)降價(jià)預期，這些公司普遍面臨“門(mén)票價(jià)格只降不漲，費用成本不降反升”的困境。

“此次收購的東湖海洋樂(lè )園項目，不同于過(guò)往的觀(guān)光型旅游景區，而是聚焦城市休閑、親子游、周邊游的主題公園項目，符合公司以?xún)热莺腕w驗為核心調整業(yè)務(wù)模式的戰略?！比厮鞯狼笆龈吖鼙硎?，擺脫對公共資源、門(mén)票經(jīng)濟的依賴(lài)，創(chuàng )新業(yè)態(tài)與盈利模式、延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，是行業(yè)發(fā)展的大趨勢，也是三特索道必須直面的問(wèn)題。

旅游扶貧帶動(dòng)貧困地區年收入達5億

由于三特索道旗下項目多位于武陵山區、大別山山區、幕阜山區、秦巴山區等國家級、省級連片貧困地區，項目所在地區貧困人口總計約67萬(wàn)人，近年三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。

“旅游業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強的產(chǎn)業(yè)，通過(guò)對旅游資源的開(kāi)發(fā)來(lái)帶動(dòng)鄉村建設、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )，提高居民生活質(zhì)量，旅游扶貧是國家明確的精準扶貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展脫貧重要項目之一?！比厮鞯揽偛脧埲_(kāi)表示。

近年來(lái)，三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。梵凈山是公司通過(guò)旅游精準扶貧的一個(gè)典型案例。

目前，梵凈山村有近300戶(hù)村民經(jīng)營(yíng)旅游酒店、農家樂(lè )，人均收入近3萬(wàn)元，周邊酒店、農家樂(lè )已發(fā)展到1000多家，從業(yè)人員有近3萬(wàn)余人。梵凈山景區的發(fā)展，直接帶動(dòng)了周邊一大批旅游項目發(fā)展，目前外來(lái)投資旅游項目已超過(guò)100余個(gè)。

西連神農架，北交武當山的湖北省?？悼h，三特索道的九路寨景區的發(fā)展也同樣推動(dòng)了周邊餐飲、住宿、養殖等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個(gè)項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、?？悼h均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

三特索道在建設旅游項目的同時(shí)，也投入巨資，優(yōu)化村民生活環(huán)境，并協(xié)同地方政府修建或改善基礎配套設施，僅梵凈山，就完成15公里地埋輸變電工程、30公里光纖、20公里公路、7座橋梁、30公里步道等基礎設施的建設。

目前，三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個(gè)項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、?？悼h均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

*本文來(lái)源：長(cháng)江商報，作者：江楚雅，原標題：《三特索道出售資產(chǎn)“瘦身”   旅游扶貧帶動(dòng)貧困地區年收5億》。