5月17日，中國證券監督管理委員會(huì )網(wǎng)站披露了浙江君亭酒店管理股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“君亭酒店”）IPO招股說(shuō)明書(shū)。據招股書(shū)，君亭酒店擬登陸深圳證券交易所創(chuàng )業(yè)板，擬發(fā)行不超過(guò)2013.50萬(wàn)股新股（最終以證監會(huì )核準的數量為準），不低于發(fā)行后總股本的25%。發(fā)行前，君亭酒店總股本為6040.50萬(wàn)股，發(fā)行后總股本將不超過(guò)8054萬(wàn)股。

記者發(fā)現，君亭酒店此前在新三板披露的近三年業(yè)績(jì)和本次招股書(shū)中披露的近三年業(yè)績(jì)數據存在不小的差異，尤其是對前五大客戶(hù)在2016年和2017年的應收賬款，有不同程度的增加。

專(zhuān)業(yè)人士指出，嚴格來(lái)說(shuō)，這是對在新三板原先披露的顛覆，或表明君亭酒店的整個(gè)會(huì )計工作和審計工作存在失實(shí)。

沖刺A股關(guān)鍵時(shí)刻，緊急修正新三板部分業(yè)績(jì)數據

此次沖擊A股之前，君亭酒店已經(jīng)于2016年登陸中小企業(yè)股份轉讓系統（簡(jiǎn)稱(chēng)“新三板”），2017年開(kāi)始A股上市輔導，目前正擬摘牌，股票在新三板已經(jīng)暫停轉讓。華美顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱對記者表示，君亭酒店為爭取上市已經(jīng)努力了幾年，現在是爭取A股上市的關(guān)鍵時(shí)刻。

在披露招股書(shū)的同一天，君亭酒店同時(shí)宣布，對近三年的業(yè)績(jì)數據做出了更正，集中在成本歸類(lèi)和客戶(hù)應收賬款方面。記者發(fā)現，君亭酒店此前在新三板披露的近三年業(yè)績(jì)和本次招股書(shū)中披露的近三年業(yè)績(jì)數據存在不小的差異。尤其是對前五大客戶(hù)在2016年和2017年的應收賬款，有不同程度的增加。

君亭酒店將2018年和2016年的轉租收入及成本、其他收入及成本歸類(lèi)于其他配套服務(wù)收入及成本。君亭酒店并未交代這樣調整的原因，僅稱(chēng)是為“進(jìn)一步梳理公司的業(yè)務(wù)模式”；2017年營(yíng)業(yè)成本減少2982348.09元，銷(xiāo)售費用增加2982348.09元，君亭酒店介紹，這是由于母子公司之間結算代訂房收入與成本，合并抵消應抵消營(yíng)業(yè)成本導致。

君亭酒店對部分客戶(hù)的應收賬款做了調整。2017和2016兩年，在前五大客戶(hù)應收賬款中，將攜程計算機技術(shù)（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“攜程”）和上海赫程國際旅行社有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“赫程國旅”）應收賬款合并，分別增加一位客戶(hù)進(jìn)入報表。為此，對赫程國旅2017年應收賬款從3061996.38元修改為4530501.32元，2016年應收賬款從2532265.08元修改為3678790.97元。攜程和赫程國旅應收賬合并之后，杭州野風(fēng)君亭酒店管理有限公司和杭州峰泰酒店管理有限公司補位，前者2017年貢獻395178.49元應收賬款，后者2016年貢獻436251.10應收賬款。同時(shí)，君亭酒店對深圳慧行天下國際旅行社有限公司的營(yíng)收賬款予以修正，2017年從1103743元修改為1387763元，2016年，從755200元修改為808905元。

諾承投資顧問(wèn)陳偉分析指出，上述兩年的變化主要是應收賬款增加，修改后的應收賬款放在君亭酒店招股書(shū)的損益表里，在數據上提升了它的盈利能力。但嚴格來(lái)說(shuō)，這是對在新三板原先披露的顛覆，或表明君亭酒店的整個(gè)會(huì )計工作和審計工作存在失實(shí)。按照規范，財報失實(shí)是要受罰的。

募集資金主要用于9家中高端自營(yíng)酒店建設

資料顯示，君亭酒店主要從事中高端精選服務(wù)連鎖酒店的運營(yíng)及管理，旗下?lián)碛芯ぞ频?、寓君亭、夜泊君亭、Pagoda 君亭等中高端品牌。

在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的酒店中，君亭酒店的自營(yíng)率近45%，IPO后還將繼續擴大自營(yíng)酒店規模。據招股書(shū)，募集資金將用于中高端酒店設計開(kāi)發(fā)和綜合管理平臺項目，其中，前者由新設立的子公司實(shí)施，擬以租賃物業(yè)形式，在上海、杭州、南京三城市分三批次再建設9家中高端酒店。此項總投資預計為32352.00萬(wàn)元，全部使用募集資金；后者由君亭酒店為主體實(shí)施，擬建設信息化綜合管理平臺，以提高君亭酒店管理效率，降低運營(yíng)成本等。該項目預計投資2038.00萬(wàn)元，全部使用募集資金。

在浙江有局部?jì)?yōu)勢，全國范圍競爭力弱于全季等品牌

今年3月1日，開(kāi)元酒店集團旗下開(kāi)元酒店股份管理有限公司登陸香港聯(lián)合交易所，成功IPO。

同在杭州，同屬一個(gè)行業(yè)，君亭酒店難免被拿來(lái)與開(kāi)元酒店旗下高端商務(wù)酒店品牌開(kāi)元大酒店進(jìn)行各種比較。開(kāi)元大酒店于1988年推出，主要為四星級酒店，多位于二、三線(xiàn)城市。據開(kāi)元酒店招股說(shuō)明書(shū)，截至2018 年4月30日，在營(yíng)開(kāi)元大酒店共25家，客房數量6339間。

除了開(kāi)元大酒店，在中高端精選服務(wù)領(lǐng)域，君亭酒店的競爭對手還有亞朵酒店、桔子水晶酒店、錦江都城酒店、和頤酒店和全季酒店等。中國飯店業(yè)協(xié)會(huì )數據顯示，上述酒店品牌的門(mén)店數量大多超過(guò)君亭酒店，截至2018年1月1日，桔子水晶酒店在全國擁有42家門(mén)店，客房5629間；錦江都城酒店在全國擁有62家門(mén)店，客房8246間；全季酒店在全國共開(kāi)業(yè)390家門(mén)店，客房53054間；和頤酒店開(kāi)業(yè)門(mén)店119家，客房數量14802間；亞朵酒店在全國擁有159家門(mén)店，客房18440間。

截至5月8日（君亭酒店向證監會(huì )遞交IPO申報材料當日），君亭酒店擁有36家開(kāi)業(yè)酒店、19家已簽約待開(kāi)業(yè)酒店，其中，已開(kāi)業(yè)酒店中直營(yíng)酒店16家、合營(yíng)酒店1家、受托管理酒店19家。

趙煥焱分析認為，君亭酒店以長(cháng)三角城市群為核心發(fā)展區域，定位中端并集中力量發(fā)展，在浙江有局部?jì)?yōu)勢，對所在地強勢企業(yè)開(kāi)元酒店形成局部競爭力，但是在全國范圍內則弱于華住旗下全季等品牌酒店，在全國的發(fā)展面臨不小的挑戰。

攜程等在線(xiàn)平臺為主要銷(xiāo)售渠道

截至目前，君亭酒店旗下各酒店年均對外提供服務(wù)60萬(wàn)人次以上，獲客渠道為集團協(xié)議客戶(hù)、會(huì )員客戶(hù)及在線(xiàn)旅企（OTA）。

OTA仍然是君亭酒店主要的獲客渠道。其中，境內OTA平臺主要為攜程。目前，君亭酒店及子公司共與攜程計算機技術(shù)（上海）有限公司及其各地分公司、赫程國旅簽署了15項年度框架協(xié)議。工商資料顯示，赫程國旅為攜程計算機技術(shù)（上海）有限公司旗下的全資孫公司。君亭酒店旗下品牌上海中星與境外OTA平臺Expedia、Agoda各簽署1項協(xié)議。

*本文來(lái)源：新京報，作者：王慶濱，原標題：《君亭酒店沖A股對近三年業(yè)績(jì)做出更正，被質(zhì)疑數據失實(shí)》。