12月27日晚，中國國旅（601888.SH）發(fā)布公告稱(chēng)，其孫公司國旅（?？冢┩顿Y發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?？谕顿Y公司”）成功競得海南省?？谑袨I海大道西側、新港經(jīng)六街以東的其余兩塊國有建設用地使用權，并簽訂《成交確認書(shū)》，總成交金額為人民幣3.46億元。至此，中國國旅已將全部六塊?？趪H免稅城的配套用地收入囊中。

六塊地的總成交金額約15.59億元

?？谕顿Y公司系國旅投資發(fā)展有限公司全資子公司，國旅投資發(fā)展有限公司則為中國國旅全資子公司。

在今年12月17日，?？谕顿Y公司便已成功競得?？谑袨I海大道西側、新港經(jīng)六街以東的四塊國有建設用地使用權，并簽訂《成交確認書(shū)》，總成交金額為人民幣12.13億元。

至此，中國國旅以約合人民幣15.59億元的金額，將上述六塊地收入囊中，而這六塊地為?？趪H免稅城配套用地。

這意味著(zhù)中國國旅在海南的免稅業(yè)務(wù)領(lǐng)域的“霸主”地位愈加難以撼動(dòng)。

根據?？谑袊临Y源局于今年11月15日發(fā)布的《?？谑袊薪ㄔO用地使用權掛牌出讓公告（2018）第18號》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓公告”），?？谑袨I海大道西側、新港經(jīng)六街以東的六塊國有建設用地將主要用于建設免稅商業(yè)項目，六塊地的總面積超過(guò)32萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)的總和約為15億元人民幣。

在海南免稅業(yè)務(wù)“霸主”地位難以撼動(dòng)

值得注意的是，近期，中國國旅在海南可謂頻頻布局，其發(fā)力的重點(diǎn)，正是免稅業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

8月30日，中國國旅發(fā)布公告稱(chēng)，公司決定將全資子公司—中國免稅品（集團）有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中免公司”）所持下屬83家全資或控股子公司股權劃轉至中免公司在海南設立的全資子公司—中免集團（海南）運營(yíng)總部有限公司

10月22日，中國國旅公告顯示，中國國旅股份有限公司收到控股股東中國旅游集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“旅游集團”）發(fā)來(lái)的《關(guān)于接受無(wú)償劃轉的海南省免稅品有限公司51%股權事項的通知》，旅游集團與海南省國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海南省國資委”）于當日簽署了《海南省國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )與中國旅游集團有限公司關(guān)于海南省免稅品有限公司股權無(wú)償劃轉協(xié)議》，海南省國資委將其持有的海南省免稅品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海免公司”）51%股權無(wú)償劃轉給旅游集團（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本次無(wú)償劃轉”）。

公告透露，本次無(wú)償劃轉完成后，旅游集團將持有海免公司51%股權，成為海免公司的控股股東。

12月11日，中國國旅又發(fā)布了關(guān)于國有股份無(wú)償劃轉獲得國務(wù)院國資委批復的公告。

在此之前，海南省擁有免稅牌照的僅有中國國旅旗下的中免和海南省國資委旗下的海免兩家。而無(wú)無(wú)償劃轉完成后，中國國旅與原本在海南的唯一競爭對手結成了“一家親”，這意味著(zhù)中國國旅在海南免稅行業(yè)中已然取得了“霸主”地位。

不惜退出旅行社業(yè)務(wù)，聚焦免稅業(yè)務(wù)

另一個(gè)值得注意之處在于，中國國旅有意“全心”投入免稅業(yè)務(wù)中，甚至不惜退出旅行社業(yè)務(wù)。

12月24日，中國國旅發(fā)布公告，把旗下國旅總社轉讓給自己的控股股東中國旅游集團，該次股權轉讓的交易價(jià)格約為人民幣18.31億元。 其明確表示，本次交易完成后，國旅總社不再納入公司合并報表范圍，公司將退出旅行社業(yè)務(wù)，聚焦免稅主業(yè)，進(jìn)一步明晰戰略定位，促進(jìn)自身業(yè)務(wù)結構的優(yōu)化調整。

中國國旅方面解釋?zhuān)敬谓灰子欣谔嵘镜某掷m盈利能力，有利于公司的長(cháng)遠發(fā)展。

國旅總社為中國國旅旗下以旅行社業(yè)務(wù)為主的全資子公司。根據公告，國旅總社2017年度營(yíng)業(yè)收入為123.50億元，凈利潤為2394.04 萬(wàn)元。截至 2018年9月30日，國旅總社經(jīng)審計（合并口徑）資產(chǎn)總額為38.74億元，凈資產(chǎn)為11.70億元；2018年1-9月?tīng)I業(yè)收入為94.80億元，凈利潤為3297.17萬(wàn)元。

根據專(zhuān)業(yè)評估，截至評估基準日2018年9月30日，國旅總社在保持現有用途持續經(jīng)營(yíng)前提下，股東全部權益的評估價(jià)值為18.31億元，增值額為8.88億元，增值率為94.28%。 中國國旅之所以做出這樣的選擇，與近年來(lái)其免稅業(yè)務(wù)急劇增長(cháng)有關(guān)。

根據中國國旅2017年度報告顯示，2017年中國國旅實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入282.82億元，同比增長(cháng)26.32%；歸屬上市公司股東的凈利潤25.31億元，同比增長(cháng)39.96%。其中，免稅業(yè)務(wù)卻表現突出，營(yíng)業(yè)收入暴增近七成，已然成為了中國國旅收入的主要構成部分。

但反觀(guān)其旅游服務(wù)業(yè)務(wù)卻表現平平，2017年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入122.78億元，同比下降2.98%。

*本文來(lái)源：澎湃新聞，本文作者：陶寧寧，原標題：《中國國旅超15億元購得六塊地，將在?？诮舛惓?/span>》。