9月9日上午，開(kāi)元旅業(yè)集團創(chuàng )始人陳妙林在“世界旅游聯(lián)盟·湘湖對話(huà)”現場(chǎng)表示，不出意外的情況下，開(kāi)元酒店（輕資產(chǎn)版塊）預計將于年內在香港聯(lián)交所掛牌上市，旗下新三板公司開(kāi)元物業(yè)目前也已啟動(dòng)轉板上市的計劃。

在開(kāi)元產(chǎn)業(yè)投資信托基金于2013年在香港聯(lián)交所主辦上市5年后，8月23日，浙江開(kāi)元酒店管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)元酒店”）向港交所遞交了上市申請。據申請資料，開(kāi)元酒店面值為每股H股人民幣1.0元，但發(fā)售股份數目、最高發(fā)售價(jià)、預期時(shí)間表等信息尚未公開(kāi)。

數據顯示，2017年，開(kāi)元酒店的酒店經(jīng)營(yíng)毛利率為20.2%，而酒店管理毛利率則高達90.6%。高毛利率的光環(huán)加持下，開(kāi)園酒店在過(guò)去3年也加速輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的布局。2015-2017年間，開(kāi)元酒店共簽下95份全方位服務(wù)管理協(xié)議，以及10份酒店租賃協(xié)議，待開(kāi)業(yè)酒店已達到120家。

盡管輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的規模不斷擴大，但相對較低的酒店管理費也拖累了輕資產(chǎn)版塊的營(yíng)業(yè)收入。據悉，開(kāi)元酒店基本管理費為酒店營(yíng)收的2%-5%。以此計算，開(kāi)元酒店旗下的全委托酒店若想達到跨過(guò)公司的的基本管理費水準，便需要該酒店的年營(yíng)收在1.52億-3.8億元之間。然而，2017年，開(kāi)元酒店旗下全委托酒店總收入為30.3億元，平均每家酒店營(yíng)收不超過(guò)3369萬(wàn)元，與1.52億-3.8億元的營(yíng)收目標相距甚遠。這一情況或將對開(kāi)元酒店輕資產(chǎn)版塊的估值產(chǎn)生一定的影響。

*本文來(lái)源：鳳凰網(wǎng)，作者：張致寧 ，原標題：《開(kāi)元旅業(yè)集團創(chuàng )始人陳妙林：開(kāi)元酒店預計年內在港上市》。