萬(wàn)達出售13個(gè)文旅城和70多個(gè)酒店之后，其財務(wù)狀況是否有明顯改善呢？

騰訊《一線(xiàn)》獲得的一份萬(wàn)達商管披露的財報顯示，截至2017 年 底，萬(wàn)達商管有息負債規模為2103.66 億元，其中短期借款5.27 億元、一年內到期的非流動(dòng)負債272.91 億元、長(cháng)期借款920.64 億元、應付債券904.85 億元。

萬(wàn)達商管為取得借款相關(guān)資產(chǎn)抵押金額合計為3036.11 億元，占總資產(chǎn)的比例為44.06%。

萬(wàn)達商管旗下最大的資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)——萬(wàn)達廣場(chǎng)，2017年其利潤下滑頗為嚴重。財報顯示，2015-2017 年，萬(wàn)達投資性房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)利潤分別為390.99 億元、438.42 億元和342.65 億元。

而在上述利潤中，很多一部分為公允價(jià)值變動(dòng)收益。

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益分別為172.30 億元、201.62 億元和190.99 億元。

香港協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng )始人黃立沖表示，所謂公允價(jià)值變動(dòng)是指持有的物業(yè)升值或貶值引起的估值變動(dòng)，一般而言，這種估值變動(dòng)是不能算在利潤里面的。

本文來(lái)源：棱鏡；原標題：《獨家：萬(wàn)達商管凈利潤下滑嚴重 總資產(chǎn)44%以上已抵押》