一則網(wǎng)傳信息，把喬家大院推上了風(fēng)口浪尖。近日，一則網(wǎng)傳視頻稱(chēng)山西祁縣政府將喬家大院賣(mài)了21億，激起喬家堡村居民抗議，令喬家大院引發(fā)外界關(guān)注。祁縣政府方面出示的文件顯示，該情況與喬家大院景區體制改革沒(méi)有關(guān)聯(lián)。在當地參與民眾看來(lái)，他們初衷是集體前往喬家堡舊宅“懷舊”，而喬家大院景區工作人員一時(shí)未有放行。

2016年，喬家大院實(shí)施改制，運營(yíng)開(kāi)發(fā)景區的喬旅公司控制權被當地民企拿下，今年喬旅公司登陸資本市場(chǎng)，喬家大院開(kāi)發(fā)大幅加快。在此背后，喬家大院的新主人倍顯神秘，為一名28歲的當地小伙。記者調查了解到，小伙的父親為晉中知名煤老板唐銀龍，在當地聲名顯赫、人脈廣泛，與晉中首富杜寅午等也存在聯(lián)系。

喬家大院改制：國有控股變國有參股

由于《大紅燈籠高高掛》、《喬家大院》等多部影視劇在此取景，喬家大院馳名中外。喬家大院位于山西省晉中市祁縣喬家堡村，始建于清朝乾隆年間，為晉商喬氏家族所建，被譽(yù)為清代北方民居建筑史上的一顆明珠。

一年多以前，這個(gè)“中國第一大院”實(shí)施改制，在媒體報道中被稱(chēng)為“私有化”。近日，一則“喬家大院賣(mài)了21億，周邊居民抗議”的視頻將喬家大院再次推至臺前。

12月15日，祁縣政府方面向新京報記者出示的一份落款為祁縣喬家大院旅游區管理處的文件顯示，12月9日，部分喬家堡居民在景區停車(chē)場(chǎng)門(mén)口聚集的情況，祁縣縣委、縣政府高度重視，專(zhuān)門(mén)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議研究并成立了相關(guān)工作組。經(jīng)初步調查，該情況與喬家大院景區體制改革沒(méi)有關(guān)聯(lián)，詳細情況有關(guān)部門(mén)正在排查核實(shí)中。當日，新京報記者來(lái)到祁縣政府并向相關(guān)宣傳人員表達采訪(fǎng)訴求，截至發(fā)稿尚無(wú)回復。

在牽涉相關(guān)方看來(lái)，21億出售是傳言。對于所謂21億出售的消息，喬旅公司總經(jīng)理宇文崢明則明確表示，“我們要舉報制造這個(gè)新聞的人，制造謠言的這個(gè)人?！?/p>

據喬家大院景區開(kāi)發(fā)商山西喬家大院旅游股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)喬旅公司）轉讓說(shuō)明書(shū)顯示，2015年底，祁縣人民政府下發(fā)《祁縣人民政府關(guān)于山西新祁旅游有限公司的批復》，原則同意山西新祁旅游有限公司轉讓其持有的山西喬家大院旅游股份有限公司77.5%股份中的45%的股份。

2016年3月17日，晉中市產(chǎn)權交易中心交易廳召開(kāi)競價(jià)會(huì )，由山西景世恒華旅游開(kāi)發(fā)有限公司以5220萬(wàn)元競得喬旅公司45%國有股權。2016年3月18日，祁縣國有資產(chǎn)管理委員會(huì )向晉中市工商行政管理局出具了本次股權轉讓的情況說(shuō)明，同意股權變更。

根據公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)，本次轉讓前，祁縣國有資產(chǎn)管理委員會(huì )通過(guò)山西新祁旅游有限公司持有喬旅公司77.50%股權，為公司實(shí)際控制人。2016年3月17日，景世恒華取得新祁旅游所持公司45%的股權，股權轉讓后，喬旅公司由國有控股變?yōu)閲袇⒐?。民營(yíng)企業(yè)對喬家大院的控制權就此確立。

據媒體報道，2007年12月，山西祁縣政府聯(lián)合兩家民營(yíng)企業(yè)成立了山西喬家大院旅游開(kāi)發(fā)有限公司，喬家大院所有權歸縣政府，分離出來(lái)的經(jīng)營(yíng)權入股歸新公司所有，新公司經(jīng)營(yíng)期限是20年，景區門(mén)票收入全部歸新公司，新公司每年向祁縣政府交付“文保管理費”1000萬(wàn)元。

但據當時(shí)媒體報道，該意向書(shū)引起了祁縣百姓和喬家大院職工的質(zhì)疑，職工們認為“縣政府賤賣(mài)了喬家大院”。2008年1月，山西省政府對祁縣政府《關(guān)于祁縣喬家大院經(jīng)營(yíng)權委托管理的請示》做出批復：認定祁縣政府轉讓喬家大院經(jīng)營(yíng)權的意向屬違法行為。

時(shí)隔近十年，喬家大院終于在2016年實(shí)施改制。據祁縣政府相關(guān)人員提供的材料，2015年12月10日，祁縣政府與相關(guān)民企簽訂的共同開(kāi)發(fā)喬家大院景區協(xié)議書(shū)中明確規定，國保單位喬家大院民俗博物館即“在中堂”不在改制范圍內。

上述材料顯示，喬家大院景區由喬家大院民俗博物館（“在中堂”，全國重點(diǎn)文物保護單位）、2010年恢復建設的三堂一園（德興堂、寧守堂、保元堂、花園）和昌源河國家級濕地公園組成。實(shí)施改制的喬旅公司公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)顯示，其只擁有上述三堂一園。

一位喬家堡村民對改制過(guò)程中作出這一區分表示，“在中堂是喬家大院景區的核心組成部分，文物眾多，將它單獨劃出的用意正是為了保護文物。三堂一園給了民營(yíng)企業(yè)，也有利于更靈活地進(jìn)行開(kāi)發(fā)?！?/p>

祁縣政府人士向記者提供的材料顯示，2016年4月，喬家大院景區完成改制重組工作，當年游客人數和門(mén)票收入同比分別增長(cháng)27.32%和64.7%。同時(shí)，啟動(dòng)了旨在提高景區知名度、美譽(yù)度和影響力的總投資達30億元的旅游綜合體開(kāi)發(fā)項目。

今年9月，喬旅公司以871666的代碼在股轉系統掛牌公開(kāi)轉讓?zhuān)瑯酥局?zhù)其正式登陸資本市場(chǎng)。

據當地媒體今年8月報道，喬旅公司一高管稱(chēng)：“在改制之前，喬旅公司是虧損的。我們接手之前這個(gè)企業(yè)虧損3000萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)我們一年改制后的運營(yíng)，去年年報數據體現了我們盈利500多萬(wàn)元?！?/p>

喬旅公司的經(jīng)營(yíng)好轉與當地政府的支持分不開(kāi)。

據公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)披露，祁縣政府考慮到公司在國有控股期間承擔了大量其自身正常企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的債權債務(wù)，故與公司協(xié)商一致，將公司非經(jīng)營(yíng)性債權債務(wù)打包剝離至全資國有公司喬緣公司，作價(jià)1.13億元。

“本次債權債務(wù)剝離后，公司的財務(wù)狀況及持續經(jīng)營(yíng)能力得到較大改善，”喬旅公司稱(chēng)。

根據轉讓說(shuō)明書(shū)披露，喬旅公司2015年度、2016年度營(yíng)業(yè)收入分別為3151.6萬(wàn)元、7422.9萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤分別為265.6萬(wàn)元和492.1萬(wàn)元。

依托喬家大院，村民關(guān)心收入來(lái)源

12月15日，晉中一位旅游景區工作人員告訴記者，不論是國有還有民營(yíng)，景區開(kāi)發(fā)要解決兩個(gè)問(wèn)題的平衡，一個(gè)是實(shí)現文物保護和經(jīng)濟效益的平衡，另一個(gè)是景區發(fā)展和本地民眾就業(yè)發(fā)展的需要。

對于喬家大院和喬旅公司的股權變化，多位當地村民表示并不知情。

12月14日，大雪過(guò)后，新京報記者來(lái)到喬家大院景區，沿著(zhù)景區大門(mén)的街面大部分正處于施工狀態(tài)，剩下沒(méi)有拆遷的飯店、賓館有少數幾家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

昔日喬家大院所在地喬家堡村，如今已被圍上高墻。在喬家大院北部，坐落著(zhù)一片樓房組成的閉合式小區，這就是喬家堡村村民目前的住處。

老王在外面打了十幾年工后，前幾年回到喬家堡村，進(jìn)了景區工作?！叭ツ晡椅迨畾q，去景區里打掃衛生干點(diǎn)活，歲數剛過(guò)了五十，景區就不要我了，現在一直在家待業(yè)?！崩贤跽f(shuō)，“村里像我這樣待業(yè)的中年人非常多?！?/p>

喬家堡村民陳先生在喬家大院商業(yè)街擺攤。他告訴記者，以前村里有四五百戶(hù)的村民在商業(yè)街有攤位，開(kāi)發(fā)商進(jìn)來(lái)后，商業(yè)街不斷被壓縮，現在只有一百多米長(cháng)，剩下一百個(gè)攤位。

“以前在現在的商業(yè)街擺攤，是按照村里每人給半米長(cháng)的路面來(lái)劃分，一家四口的地方剛好擺個(gè)小攤。前些日子我們聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要拆掉商業(yè)街，重新修建高檔次的街面，到時(shí)候我們就很難進(jìn)去了?！币晃淮迕窀嬖V記者。

對于商業(yè)街的面積壓縮問(wèn)題，喬旅公司總經(jīng)理宇文崢明表示，商業(yè)街是歷史的產(chǎn)物，最終會(huì )取消的。

按照陳先生的計算，以前景區邊上最多有五十家飯店賓館，一家按7個(gè)人算，就是三百多人；商業(yè)街多的時(shí)候有五百個(gè)攤位，一個(gè)攤位兩個(gè)人，就是一千人?！斑@還不算其他給景區做服務(wù)的村民。村里一共人口才三千，大半個(gè)村都是靠喬家大院生存?！?/p>

一位村民表示，目前景區周邊因為拆遷，只剩下十幾家飯店賓館，商業(yè)攤位只剩下一百多個(gè)，現在最關(guān)心的是收入來(lái)源。

“縣政府多年規劃，進(jìn)行拆遷，景區周?chē)俣喈€地原來(lái)都是村民的地，現在出讓給我們了?！庇钗膷樏鞅硎?。

多位村民表示，去年老百姓的地被收回，一畝地價(jià)格三萬(wàn)多。

當記者向多位村民請求出示土地變更的相關(guān)協(xié)議時(shí)，他們均表示只有一份協(xié)議，不在村民自己手中。就拆遷補償價(jià)格和相關(guān)協(xié)議，新京報記者向祁縣政府宣傳部門(mén)發(fā)去采訪(fǎng)提綱，截至發(fā)稿未收到回復。

祁縣政府人士向新京報記者發(fā)來(lái)的材料顯示，喬家大院景區的提檔升級，帶動(dòng)和促進(jìn)了當地第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高了百姓收益，贏(yíng)得了廣泛認可，獲得了群眾滿(mǎn)意。

就景區發(fā)展問(wèn)題，記者向喬旅公司總經(jīng)理表達了采訪(fǎng)請求，對方表示不接受采訪(fǎng)。對于如何實(shí)現喬家大院景區開(kāi)發(fā)和喬家堡村民就業(yè)發(fā)展的平衡，新京報記者12月15日來(lái)到祁縣政府并向相關(guān)宣傳人員表達采訪(fǎng)訴求，截至目前尚無(wú)回復。

神秘股東：實(shí)控人父親是煤老板

相比喬家大院的極高知名度，開(kāi)發(fā)景區的民營(yíng)老板在媒體報道中顯得較為神秘。有媒體將之稱(chēng)為“畢業(yè)3年待業(yè)半年27歲小伙6000萬(wàn)‘買(mǎi)下’喬家大院”。

據喬旅公司公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)顯示，公司控股股東為山西景世恒華文化傳播有限公司、實(shí)際控制人為唐凱。唐凱通過(guò)山西景世恒華文化傳播有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)景世恒華）間接持有公司股份3200萬(wàn)股，占總股本32%，可以實(shí)際支配公司股份表決權超過(guò)30%，為公司的實(shí)際控制人。

喬旅公司公布的唐凱簡(jiǎn)歷顯示，1989年12月生，2009年9月至2013年6月，在中國人民武裝警察部隊工程大學(xué)學(xué)習，取得本科學(xué)歷。2013年6月至2014年12月，在中國人民武裝警察部隊第某師擔任排長(cháng)；2014年12月至2015年5月，待業(yè)。截至轉讓說(shuō)明書(shū)出具日，其在北京凱睿航投資管理有限公司擔任執行董事；在北京日升昌酒店管理有限責任公司擔任經(jīng)理、法定代表人；在上海金德影業(yè)有限公司擔任董事；在山西喬家大院旅游股份有限公司擔任董事。

喬旅公司公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)確認，唐凱的父親是唐銀龍。據新京報記者在晉中采訪(fǎng)了解到的情況，唐銀龍為當地煤老板，上下人脈廣泛。

唐凱和唐銀龍的主要公司位于晉中的華都大廈，該地地處晉中市中心龍湖大街與定陽(yáng)路交匯處。12月16日，新京報記者來(lái)到這里看到，除了華都集團總部部門(mén)外，這里還有唐銀龍旗下的榆次華晉小額貸款有限公司、華晉能源發(fā)展有限公司、華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等企業(yè)。

據公開(kāi)招聘信息顯示，晉中市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是山西華都集團的母公司，集團公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游開(kāi)發(fā)、煤炭銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、金融投資、幼教事業(yè)、養老服務(wù)于一體的綜合型公司。新京報記者向華都集團方面表達了采訪(fǎng)訴求，截至目前未有收到回復。

根據榆次區政府官網(wǎng)2011年刊發(fā)的《唐銀龍——出海蛟龍逐浪高》文章，唐銀龍被描述為“如一條出海的蛟龍，縱橫商?！?。

上述文章稱(chēng)，唐銀龍1964年出生在一個(gè)普通的農家，曾做過(guò)學(xué)徒工，當過(guò)小老板，下過(guò)江南、闖過(guò)東北。2001年臨危受命，將一個(gè)瀕臨倒閉的集體煤礦改制為年產(chǎn)能30萬(wàn)噸的標準化礦井。2010年，他旗下的各企業(yè)共為榆次創(chuàng )造利稅高達4400萬(wàn)元，五年翻了三番，創(chuàng )造了“財富奇跡”。

2012年，唐銀龍以山西煤運集團晉中紫金煤業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)紫金煤業(yè)）董事長(cháng)身份出現在媒體采訪(fǎng)中。

工商資料顯示，紫金煤業(yè)的股東陣容豪華，第一大股東為山煤運銷(xiāo)集團晉中有限公司，為山西主要國有煤炭集團之一。第二大股東為美錦能源集團，為山西首富姚氏家族旗下企業(yè)。第三大股東為晉中瑞森投資有限公司，持股17.5%，執行董事即唐銀龍。

公開(kāi)信息顯示，紫金煤業(yè)成立于2010年7月8日，是經(jīng)山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導組辦公室批準的資源整合礦井，由原晉中市榆次澤森煤化有限公司、原晉中市榆次區楊莊煤礦有限公司（已關(guān)閉）和部分新增資源整合而成。

工商資料顯示，榆次澤森煤化有限公司為唐銀龍旗下。這意味著(zhù)，在2008年開(kāi)始的山西省煤炭國有化整合浪潮中，唐銀龍手中煤礦也被收購，誕生了紫金煤業(yè)。

唐銀龍在晉中資本圈人脈廣泛

通過(guò)榆次澤森煤化有限公司，唐銀龍和晉中首富杜寅午產(chǎn)生了聯(lián)系。

工商資料顯示，杜寅午在該公司擔任董事。此外，唐銀龍也曾出現在杜寅午旗下的四川田森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東名單中。

12月14日，一位晉中消息人士告訴記者，杜寅午在晉中人稱(chēng)杜二子，做超市起家，在當地能量非常強，他后來(lái)涉足房地產(chǎn)，也嘗試過(guò)去四川拿地。

12月15日，晉中市多位政府系統人士告訴記者，唐銀龍在晉中上下各界的人脈非常廣。除了杜寅午之外，他還和山西千朝實(shí)業(yè)有限公司董事長(cháng)郎建東就喬家大院景區項目合作。郎建東是介休人，原來(lái)也是干煤礦的。

在唐銀龍之子唐凱入主、喬旅公司實(shí)現民企控股之后，喬旅公司還引進(jìn)了新股東。

2016年8月，喬旅公司引進(jìn)外部投資者，景世恒華增資1400萬(wàn)元，北京水木華光文化傳媒有限公司增資2300萬(wàn)元，北京新星藝達文化傳播有限公司增資1200萬(wàn)元，北京星睿天誠文化傳媒有限公司增資1100萬(wàn)元。

增資完成后，景世恒華持股32%，繼續保持第一大股東地位；水木華光持股23%、新星藝達持股12%、星睿天誠持股11%；原實(shí)控人祁縣國資委，僅通過(guò)新祁旅游持股13%，位列第三大股東。

工商資料顯示，水木華光和新星藝達均成立于2016年7月，注冊地址相同，水木華光由自然人張四平設立。唐凱在北京日升昌酒店管理有限責任公司擔任法定代表人。在該公司出資人中，也有一個(gè)名為張四平的股東，占股3%。

除了唐銀龍之子唐凱一方和國資之外，喬旅公司還有一個(gè)股東名為盛富泛亞集團有限公司。

工商信息顯示，盛富泛亞法定代表人為單九良，即泛亞400億兌付危機的主要涉案人。據昆明市政府2016年6月通報，公安機關(guān)已依法對單九良等19名主要犯罪嫌疑人執行逮捕。

喬旅公司在公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)中表示，該公司目前無(wú)法聯(lián)系到盛富泛亞及其股東，主要原因是單九良被司法機關(guān)采取強制措施。

*本文來(lái)源：新京報，作者：趙毅波，原標題：《喬家大院的“煩惱”》。