華夏幸福（證券代碼：600340）27日晚間發(fā)布兩份公告，公司與江蘇高淳經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )簽訂關(guān)于南京市高淳經(jīng)開(kāi)區北部片區開(kāi)發(fā)PPP項目合作協(xié)議，同時(shí)中標湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目。

江蘇高淳經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )將以江蘇省南京市高淳區行政區劃內約定區域的整體開(kāi)發(fā)各事項與華夏幸福進(jìn)行合作，合作區域北至永城路，東至蕪太高速、規劃河道，西至石固河，南至花園大道。協(xié)議項下的委托服務(wù)的委托期限為20年。

江蘇高淳經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )負責整個(gè)區域內的開(kāi)發(fā)建設管理工作，主要負責履行政府職能、主導重大事項決策、確定標準規范、提供政策支持、實(shí)施項目監管。

華夏幸福負責投入全部資金全面協(xié)助進(jìn)行合作區域的投資、開(kāi)發(fā)、建設、招商及運營(yíng)等工作，并根據協(xié)議約定享有相應的收益，保證按時(shí)完成本協(xié)議約定的各項工作，具體包括在合作區域的開(kāi)發(fā)中根據規劃要求提供“九通一平”等基礎設施建設、公共設施建設、土地整理投資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、規劃咨詢(xún)與設計、物業(yè)管理、運營(yíng)維護等工作。

此外，華夏幸福還發(fā)布公告稱(chēng)，公司取得湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目《中標通知書(shū)》，確認公司為湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目的中標人。

該項目成交價(jià)由三部分組成，一是土地整理投資、基礎設施及公共設施投資建設費用的投資回報率為15%；二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費占入區項目當年新增落地投資額的比例為45%；三是規劃設計、咨詢(xún)等其他服務(wù)費的投資回報率為10%。

此前招標公告顯示，項目位于長(cháng)沙市南部，株洲市北部，株洲云龍示范區（株洲經(jīng)開(kāi)區）中部，北至云海大道、東至云龍大道、南至滬昆高速，西與長(cháng)沙市接壤，投資估算額達150億元。

中標后，華夏幸福需獨資設立專(zhuān)門(mén)從事合作區域開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)的具有獨立法人資格的項目公司（SPV）。項目公司作為投資開(kāi)發(fā)主體，承擔相應全部投資及費用，負責合作區域的投資、開(kāi)發(fā)、建設、招商及運營(yíng)一體化的園區開(kāi)發(fā) PPP 模式運作，通過(guò)政府支付費用來(lái)收回投資并取得合理收益，該項目合作期限為25年。