巍巍慶春門(mén)，

守候了多少年的歲月滄桑，

悠悠貼沙河，

見(jiàn)證了這座城的流光溢彩，

老十門(mén)之內，

承載的是杭州千百年來(lái)的興盛繁華。

鳳起潮鳴，是一塊有歷史淵源的地塊。它位于杭州老十門(mén)內，杭州的老城門(mén)，可以追溯到一千多年前，當時(shí)南宋在杭州建都，形成十座城門(mén)，城門(mén)內是杭州的繁華所在。項目周邊還有大量頗有時(shí)代印記的建筑和古老的街巷名，文脈之氣依然縈繞滿(mǎn)懷。

項目所在地塊是杭州老十門(mén)內，近六年推出的唯一住宅用地。無(wú)論從地理位置或者歷史來(lái)看，絕對算得上是杭州市中心近幾年來(lái)難得一見(jiàn)的風(fēng)水寶地。綠城在以37.35億元的總價(jià)拍下地塊，成為杭州新地王。在這塊絕版寶地上，綠地要在此打造頂級樓盤(pán)。

如此具有詩(shī)意的案名，卻是“反哺歸真”

眾所周知，不同于其他品牌地產(chǎn)商，綠城最大的強項是詩(shī)意生活意境刻畫(huà)的高手。他的桃李春風(fēng)、春江花月、桃花源等系列作品，無(wú)疑不是將中國文化和美學(xué)的巔峰意境融入了自己的項目中。這種將文化植入生活方式的手法，給予綠城作品巨大的美譽(yù)度。

鳳起潮鳴也是如此。

“鳳起潮鳴”這個(gè)名字，其實(shí)并不是刻意為之，而是來(lái)源于地塊位置的歷史文脈。項目坐落于老十門(mén)之一的慶春門(mén)內，北靠鳳起路，鳳起路上有條“皇親巷”，是明朝嘉靖帝的祖母孝惠皇太后的出生地。項目南側是珠碧弄，珠碧，古時(shí)又通“駐蹕”，因乾隆皇帝南巡駐蹕慶春門(mén)而來(lái)。項目東側，是貼沙河，乃南宋都城的護城河，又被老杭州人稱(chēng)為“母親河”；項目西側的潮鳴寺巷，舊時(shí)以潮鳴寺著(zhù)名，“潮鳴”二字傳說(shuō)是宋高宗趙構御賜。項目所在地塊就叫“潮鳴”地塊。

“鳳起潮鳴”取自“鳳起路”“潮鳴寺”，看似詩(shī)意的案名，卻是沿襲了舊名，傳承了歷史。杭州是綠城的起步點(diǎn)，如今綠城反哺杭城以“鳳起潮鳴”，回歸地塊歷史本源，舉重若輕，千年未變，地段的尊貴可以一斑。

雙圈LOGO看似簡(jiǎn)單卻哲理深厚

出于對地塊歷史底蘊的尊重，綠城賦予了風(fēng)起潮鳴很多符號性的東西，首先體現他的LOGO設計上。鳳起潮鳴的LOGO是一個(gè)簡(jiǎn)單的雙圈，其蘊藏的是一個(gè)“大繁至簡(jiǎn)“的道理。

LOGO設計者是中國美院老師袁由敏，他是杭州G20峰會(huì )會(huì )標的設計者。“簡(jiǎn)潔的雙圈，從宏觀(guān)來(lái)看，既是對東方傳統審美的傳承，也是城市溫潤雅致的物化，同時(shí)也意喻著(zhù)綠城的品牌輪廓在重疊和交融中歷久彌新”。他這么解釋自己的設計理念。

這個(gè)LOGO集中國古典文化：書(shū)法、水墨、印章于一體，簡(jiǎn)潔而有力，兩個(gè)雙圓既是圓融也是包容的象征。這與該項目的整體的設計風(fēng)格：“兼容并蓄、博采眾長(cháng)”是呼應的。

多樣化的產(chǎn)品組合

從效果圖上看，鳳起潮鳴分為南北兩大地塊，總建筑面積約14萬(wàn)方，依環(huán)境地貌規劃中式合院、高層公寓和商業(yè)。與鳳起潮鳴案名相呼應，產(chǎn)品名分別取名鳳起、潮鳴、月映。高層住宅東邊全線(xiàn)河景房，四五層以上可以看到河景，通廳設置。高層的頂樓以大平層為主，局部有躍層。

設計團隊除了綠城院的核心合伙人，更集結了倫敦海德公園1號的設計公司英國CDS、設計上海浦東利茲卡爾頓的新加坡BF事務(wù)所，以及日本著(zhù)名造園師加藤嘉基，京都和東京的虹夕諾雅就是他的杰作?！八膰?lián)軍”組合的設計兵團，帶來(lái)的是什么樣的顛覆性設計？

古典與現代的融合

鳳起潮鳴在設計上融合了東方的古典和西方的現代，這種Mix的元素不僅體現在項目的組合搭配，建筑立面，也運用在室內設計上。這股跨界的融合風(fēng)潮在業(yè)內稱(chēng)為“Fusion"，越來(lái)越多地在國際上各領(lǐng)域運用。

我們先來(lái)看建筑立面的融合。從效果圖上看，高層是簡(jiǎn)潔的立面，橫向長(cháng)線(xiàn)條，配以大面積落地窗。但在細節處又有中國古典的隱喻，比如用纖細的型材，將整面落地窗劃分成一道道豎向欞格。

中式合院以歇山頂、懸山頂為主，飛檐翹角，開(kāi)窗面做得很大。璀璨湛藍的現代玻璃體塊，混搭古意盎然的小青瓦、白粉墻，對望錢(qián)江兩岸的摩天大樓群。

鳳起潮鳴最大的突破在于：它打破了原先中式宅院的內裝必須是中式，西式別墅內裝必須是西式的模式。它重新構建了豪宅的氣質(zhì)：中式和西式是可以完美融合的。傳統的外立面和時(shí)尚國際的內部設計是毫不違和的。在傳承東方傳統的同時(shí)，也可以吸收西方的精華。這才是豪宅應有的空間氣質(zhì)，它可以有一個(gè)尊貴典雅有格調的東方的“殼”，也可以有一個(gè)和實(shí)際生活息息相關(guān)的現代時(shí)尚的“內核”。

鳳起鳴潮一共開(kāi)放了一個(gè)生活美學(xué)體驗館和四套樣板房，包括兩套高層，兩套中式宅邸。

生活美學(xué)體驗館

從上而下俯視，整個(gè)樣板區天圓地方，中間鋪設的石路如同一個(gè)乾坤八卦圖鑲嵌其中，右邊由石塊堆砌的月圓，承載的是東方人文精神。

走進(jìn)室內，卻是另外一幅簡(jiǎn)潔大氣現代派的景象，但又不失深意。俯視圖那個(gè)如同月亮一樣的圓，是特意設計的一個(gè)圓形的天井，引入自然光，活躍了整個(gè)室內的氣氛。玻璃罩內，種植了一支紅楓樹(shù)，四季在這里輪回，自然在這里變換。

鳳起 ? 中式宅?。ㄐ录悠碌腂F團隊設計）

這套約418 m2 的中式宅邸，外觀(guān)還原了宋明時(shí)期江南大宅的氣派，典雅端莊，傳遞了謙遜、自然、樸素的設計哲學(xué)。

室內的設計簡(jiǎn)潔、優(yōu)雅。挑空的客廳，背景墻左右兩邊的銀鏡，大大延伸了空間的視覺(jué)。

臥室采用的是東方古典園林的借景手法，通過(guò)大面積的落地窗，引景入室，清新自然，淡雅寫(xiě)意。使人感受到東方庭園的詩(shī)意與田園。

鳳起 ? 中式宅?。ㄓ腃DS設計）

粉墻黛瓦的江南園林外觀(guān)，是中國人的院落情懷。中式建筑風(fēng)格、型態(tài)、格局、尺度、禮序，遵循了傳統家族大宅的營(yíng)造法則，白墻、黑瓦、紅木，在一派精致清雅的江南古風(fēng)中透出低調和矜貴。

室內簡(jiǎn)潔明朗的線(xiàn)條將東方古典意境與西方生活功能融合，以素凈的色彩和優(yōu)雅的曲線(xiàn)營(yíng)造著(zhù)新東方建筑美學(xué)。

色彩搭配和諧柔美，每個(gè)空間都延續了優(yōu)雅的米色系。

潮鳴 ? 城市華宅（新加坡的BF團隊設計）

高層的主打面積約260 m2 ，裝修風(fēng)格是舒心的放松的。

想體現的氛圍是：白天人們忙碌后，回到家是感覺(jué)很輕松很溫馨的。

潮鳴 ? 城市華宅（英國的CDS設計）

約223 m2 的大平層，展示的是時(shí)尚優(yōu)雅的當代風(fēng)尚。

全套房的設計

鳳起潮鳴在住宅功能性方面也全面升級。所有250 ㎡以上戶(hù)型，都是全套房設計。既有有獨立生活空間，又有家庭公共空間的氛圍。每個(gè)大戶(hù)型都設“ 走入式密室 ”，加裝多層鋼板。

客廳與餐廳相連，簡(jiǎn)潔大氣，大面積的落地玻璃，戶(hù)外的美景一覽無(wú)遺。

全屋收納

鳳起潮鳴在收納空間上達到物物都有所歸置，從生活需求上出發(fā)，考量周全。一個(gè)家如果一直要保持一個(gè)整潔的狀態(tài)，必須要考慮他的收納鏈，從廚房到餐客廳，每個(gè)房間的收納，鳳起鳴潮都做到了極致。

林語(yǔ)堂先生在《吾國與吾民》中，曾有這樣的論述：“居室與庭院不當作兩個(gè)分立的個(gè)體，房屋本身與庭院相比，反而退處于比較次要的位置?！?/span>

“無(wú)庭不成居”的中國式居住，再次回歸中國人的視野。而事實(shí)上，在中國傳統民居中，一直都是先有庭院，再有居所。院落基本上承載了中國家庭的絕大部分生活，某種意義上，庭院生活即中國生活。因此，庭院的營(yíng)造，從來(lái)都不是單純建筑形制的模仿或工藝營(yíng)造，而是建立在對中國式居住的理解之上。

鳳起潮鳴的園林設計由日本造園設計大師加藤嘉基打造，沿用了日式枯山水。枯山水的至簡(jiǎn)美學(xué)，以及它具有冥想功能的庭院表現形式，闡釋了禪宗的意境。

蘇東坡說(shuō)“寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹”。體現了古時(shí)文人的高雅品味?！懊?、蘭、竹、菊”歲寒四友中，竹代表著(zhù)超凡脫俗，清新高雅。入門(mén)處的安吉鳳竹，胸徑6-7厘米，高10厘米。談古尋幽，神韻天然。

穿過(guò)竹徑，便是開(kāi)闊的大廳，巨大的落地玻璃將窗外園林和室內有機結合。

枯山水的特色就是用山石和白砂為主體，展現出自然界各種景觀(guān)。舍去水體等活躍要素的枯山水是凝固靜止的，是“永恒”的，一方面通過(guò)寫(xiě)意手法表現了自然山水的壯美，另一方面也通過(guò)凝固的“永恒”提醒觀(guān)者，美的無(wú)常與短暫。潔白的沙床，如一道道紋路延展開(kāi)，好似水波蕩漾。

全天然的石板，形成一種非常微妙的動(dòng)感，涓涓細流，讓人聽(tīng)著(zhù)這個(gè)水聲，心就會(huì )驟然寧靜。

石燈籠也是日式庭院的重要元素，象征者光明和希望。

鵝卵石地面，石子的顏色、圓度、大小、均精挑細選。石與整個(gè)空間格局的協(xié)調性，與砂的關(guān)系，與樹(shù)的搭配，能使鳳起潮鳴庭院呈現出獨一無(wú)二的美。

鳳起潮鳴本身的區位就決定了它“大隱于市”的特點(diǎn)，在這塊寸土寸金的城中心里，有園，有林，有中式宅邸。這正是蘇東坡“開(kāi)門(mén)而出仕，則硅步市朝之上；閉門(mén)而歸隱，則俯仰上林之下?！钡膹涂?。

鳳起潮鳴里還有一些小細節，小物件，都流露出對宋代美學(xué)的意境，體現出在潮鳴地塊深厚的歷史人文底蘊之上，綠城對城市和土地的敬意。

竹林

入口的竹林，斜陽(yáng)成影，把風(fēng)景照進(jìn)生活。

滴水瓦當

具有特殊意義的古建筑構件，除了防水、排水、保護檐頭不受風(fēng)雨侵蝕的功能，層層疊疊的瓦檐、波浪般的瓦頂，呈現的是建筑之美。

石

從上千塊石頭中挑選出幾百塊鋪設成景，背后是一顆匠人之心和對大自然的敬畏之情。

最后，我們對鳳起潮鳴做幾個(gè)總結：

1、深挖潮鳴地塊淵源文脈，在城市最中心打造中式宅邸，重現杭州作為宋朝之都時(shí)，江南經(jīng)濟文化名城的輝煌。

2、在越來(lái)越多開(kāi)始認同回歸中國古典文化的當下，大膽創(chuàng )新，重新構建豪宅的空間氣質(zhì)。集合多國頂尖設計團隊，打造一個(gè)東西方結合，古典與現代結合的人居建筑。

3、中式建筑的風(fēng)格、庭院的格局、步道的尺度、匠心之作的小物件，展現了北宋仕大夫的生活審美。

如此誠意之作，令人不禁感嘆，綠城當之無(wú)愧是當下引領(lǐng)人居潮流的大師。

*本文來(lái)源：微信公眾號“房地產(chǎn)觀(guān)察家”（ID：realestatereview），原標題：《綠城鳳起潮鳴是如何秒殺同類(lèi)豪宅的？》。